對於大部份人士來說，要成功買樓最重要看兩個條件，一個是首期是否足夠，另一個是按揭貸款有多少。因此，在買樓前先要知道自己有多少流動資金，可於簽訂買賣合約後，短時間內用於支付買樓首期，以及目前的收入可借到多少按揭貸款。
計算購買力
當買家決定買入一個物業時，一般在簽訂臨時買賣後會先落5%樓價的訂金，及後再於簽定臨時買賣合約的14天內要簽正式買賣合約，再交上另外樓價5%，前後一共10%樓價的訂金，以及相關的印花稅。
另外，買家亦要向地產經紀支付約樓價1%的佣金，以及向處理買賣的律師樓支付律師費。由於買家必須要短期內支付相關費用，因此買樓前買家要準備好相關資金。而相關費用則取決於樓價的多少。
例子：
參考以上例子，可根據預計的按揭成數，計算出買樓的成本。如買家持有265萬元或以上流動資金，不想申請按保下，亦有能力以6成按揭，買入600萬元的物業。如買家手上只持有85萬元，則要申請按保，最高九成下，才能買入600萬元的物業。
計算借款力
當了解到自身持有的流動資金，大約可支付多少的買樓成本後。下一步就要預計可得到多少按揭成數。而按揭成數的多少，主要看買家的收入，以及會否經按保申請高於6成的按揭。因為，銀行會為買家作壓力測試，即現時利率加息3厘後，買家的供款與入息比率不得高於60%。
例子：
註:以上例子以30年按揭，年利率2.25厘計算
參考以上例子，如買家不想申請按保，每月需要約$33,200的收入，才能通過壓力測試，以6成按揭買入600萬元的物業。至於想通過新按保計劃，以9成按揭買入600萬物業，在加借保費以減低買樓成本下，要每月約$57,000的收入，才能通過壓力測試。雖然，若買家不能通過壓力測試仍能申請9成按揭，但具體情況仍由銀行決定。
因此，綜合以上兩個結果可得出。
另外，針對不同的收入，以及買家所持有的流動資金的組合，可到美聯的負擔能力計算機，輸入相應的可支付首期，每月收入，按揭年利率，按揭年期以及貸款額。便可計算出自身的可負擔能力。