在香港豪門圈，似乎一直都有“生子送房”的習慣。此前，何猷君與奚夢瑤因成功生下賭王長孫而獲得了四太豪送5億洋房！據土地註冊處資料顯示，南區香島道2號5座屋，實用面積3,836方呎，以5億港幣成交，呎價高達13.03萬元。據指，買家為何猷君以「首置客」身份入市，只需付樓價的4.25%印花稅。
當然，這絕對不是四太第一次送房產給子女了，此前在大女何超盈結婚時，四太就闊手送了一棟5億別墅給女兒當嫁妝。據悉，該別墅坐落於港島山頂，早於2016年買入，現在該房產的市值已達10億，比當時的5億還要多出一倍，四太的投資頭腦可見一斑。
而“生子送房”亦不是賭王家族的專利，比如另一位豪門太太徐子淇，嫁入香港第二富豪李兆基之子李家誠後，淡出娛樂圈，8年連續生了二女二男4個孩子，為李家湊夠兩個「好」字。據悉，徐子淇在生了二兒子以後，公公李兆基對她生子的獎勵更是出手大方，贈送了一塊價值超過18億的地皮，在上面建了三層別墅。粗略估算，徐子淇憑藉4個孩子，已經獲得了超過20億的巨額財產，可算是真真正正的「母憑子貴」了。
可以看到，豪門家族無論生子還是嫁女，都會用房產來做送禮，為何房產會如此受富豪青睞呢？
身家保值、增值之選
在寸土寸金的香港，房產可以說是熱門的身家保值、增值之選，是財富的象徵，它兼具安全性跟保值功能，安全是指房產在自己名下不會跑路，保值則是房產不僅可以帶來升值的預期還能帶來穩定的租金收益。而對豪門而言，送房給子女，也是讓他們學習投資理財的工具之一。
隨著目前全球央行放水救經濟，在資金非常充裕的情況下，投資者將把資金流入股市、樓市等資產市場，當貨幣越來越貶值的時候，購買房產既能有效對抗物價通脹達到保值效果，又能享受量化寬鬆背後帶來的房價穩步上揚趨勢。雖然房價在短時間週期內會出現波動的情況，但是放在長時間週期來看，房產的升值加上租金收益一定是戰勝通貨膨脹的。
什麼樣的房子才保值？
供應稀缺的豪宅
買房不僅要看價位，還要考慮未來的供應，尤其是稀缺的豪宅市場。
據萊坊(Knight Frank)發佈的最新一份《財富報告》指出，全球100個主要豪宅市場於2019年度平均錄得近2%的樓價升幅，較2018年的1.3%高，而香港豪宅於去年波動市中，樓價依舊上升2.9%，平均樓價為全球第二高，倫敦排在其後，可見香港豪宅市場依舊有價有市。
從供應來看，香港豪宅的供應非常稀缺。從供應來看，香港豪宅的供應非常稀缺。比如坐擁靚麗風光的山頂豪宅，可謂一盤難求，即使有錢也未必買得到。大家也許不知道，曾經的山頂是禁止華人進入的，只有歐洲的洋人才可以享受該區的景致，居住在山頂是尊貴身份的象徵。後來，雖然這種不合理被打破，但並沒有改變人們對太平山頂“身份象徵”的印象。再後來，本地華商入住山頂，而後全國富豪紛紛進住，馬雲便是其中之一。
根據香港差餉物業估價署資料，截至2018年底，在不包括村屋之下，全港私人住宅超過119萬個單位，當仲介定為大型單位(實用面積100平方米或以上)單位不足9.5萬個，即僅占全港私人住宅約8%左右。加上香港的土地資源極度緊張，而特區政府不太可能立即改善土地供應短缺的局面，使得豪宅的供應罕有，價格維持在較高水準。
地段好、流通性強
「地段！地段！還是地段！」李嘉誠先生關於決定房地產價值因素的一句話，被奉為金科玉律。潘石屹在2008年時也曾表示，十多年來，只投資市中心房子。他認為，城市中央區域永遠屬於稀缺資源，投資長期來說一定是看漲的，而且即使房價不漲，房租隨著通脹也會上漲。
好的地段可以是地理位置方便、社區配套成熟、坐擁名校網等，比如西九龍的九龍站、九龍城區、何文田傳統豪宅地段、山頂南區、半山區等，好的地段會使得房子本身的抗跌性增強，因為這類優質房產往往深受市場歡迎，市場需求多，流通性強，出租率高，房價自然不會低。
精選豪宅推薦
香島道45號：香島道唯一的分層住宅供應
港島南區是香港超級豪宅的集中地段之一，當中位於深水灣優質地段的香島道，更是重量級豪宅社區，大部分洋房及獨立屋可以眺望熨波洲小島及深水灣遼闊海景，風光如畫。 其中，香島道45號屬洋房及分層住宅混合發展的項目，亦是香島道唯一的分層住宅供應。住宅提供14座洋房，另有A、B兩座分層住宅，每座只有樓高3層，屬一層一夥設計，實用面積約1,314平方呎。而洋房則分前、後兩排而建，建築面積2,700余方呎，單位實用率約為80%。住宅設有泳池、花園、健身房、兒童玩樂及美容等設施，使住客可以足不出戶即享有品質生活。
畢架山一號：坐擁名校網 配套設施豪華
畢架山一號依山而建，高居地勢，是景觀、環境取勝的低密度豪宅。住宅由合共16幢樓高8至15層大廈組成，合共提供604個單位，單位實用面積由976平方呎至2306平方呎。住宅的綠化地帶面積占8成共36萬平方呎，特設三大主題的歐陸式園林，分別為“奧地利仙樂園”、“法國藝術花園”及“英國宮廷園藝林”。住客會所是1幢樓高3層的獨立建築物，占地9萬方呎，耗資一億元興建，以瑞士溫泉酒店做設計藍本。設施包括近30米長的水族館、連接室內外的61米長游泳池、水療室、按摩池、美容水療儀器、健身室、名酒鑒賞室及電影院等，照顧不同住客需求。九龍塘豪宅向來保值，由於坐擁41名校網，附近雲集名牌及國際學校，放售容易及出租率高，是不少家長鍾愛的熱門住宅。
君臨天下：三鐵彙聚 維港煙花景盡收眼底
毗鄰香港高鐵站且位於港鐵九龍站上蓋的君臨天下，3棟住宅大廈以相連弧型設計面向維港，居高臨下，每棟樓高75層，提供標準戶、相連戶和複式房的多元戶型。住宅單位配以大片落地玻璃窗設計，展現了都會的氣派，享有180度無敵的海景，精彩的煙花表演也是一覽無遺。住宅5樓設有面積約33,959平方尺的高級會所，提供包括戶外泳池、水力按摩池、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、雪茄房、電腦高爾夫球練習室以及宴會廳等設施，還有63,043平方尺的公共花園。商業生活配套上有多間大型購物商場、西九文化區、全港最高建築ICC等，而香港高鐵站、機場快線更是步行即可到達，深受名流以及金融才俊的歡心！
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