大家不要以為一開始申請按揭會如所料，獲批想像中的款項，銀行會根據企業風險及申請人的財務狀況，批出最終的貸款額，所以有機會獲批的按揭成數比預期為低。一旦最終獲批的按揭成數不似預期，有何方法自救，避免「撻訂」命運？
個案背景：
Don買入樓價600萬單位，原本打算申請九成按揭，預料首期60萬便能上會，但最終銀行只批出八成半按揭，首期需要支付額外30萬，令Don失去預算：
辦法（1）：後備資金補救
置業人士買樓前，應預留後備資金以備不時之需，例如會預留數十萬作其他用途。就以上例子，假設Don預留50萬作裝修及買傢俬，可嘗試重新分配資金，其中20萬作簡單裝修，另外30萬用作支付額外首期費用，待日後資金充裕，才為單位重新佈局。如果有此類靈活的後備資金，靠自己一人之力也能度過難關。
辦法（2）：向家人求助
如果手上沒有額外資金，便需要依靠「外援」，尋找親友幫忙提供資金支援。如果家人能夠協助，便能順利度過難關。
不過不論是啟動後備資金還是向家人求助，作為精明的置業人士，應盡量在置業前做好財務規劃。