樓價創歷史新高，一二手市道同樣有承接，其中一個最旺場的區域，就是將軍澳區，皆因不少二手單位700餘萬元入到場，但差不多的銀碼，可以買的物業都有明顯分別。

位於寶琳站鐵路上蓋的新都城，日前2期接連錄得兩宗7字頭成交。其中2期6座低層B室，實用面積363平方呎，屬兩房間隔，吸引同屋苑分支家庭承接，成交價700萬元，折合實用呎價約19,284元。資料顯示，上址原業主於2011年1月以260萬元購得，是次轉手帳面獲利440萬元，升值約169%。

新都城七球買到兩房

另同屋苑2期9座中高層C室，實用面積同樣363平方呎，同屬兩房間隔，成交價725萬元，折合實用呎價約19,972元。資料顯示，上址原業主於2015年5月以495萬元購得，是次轉手帳面獲利230萬元，升值約46%。

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相比之下，位於日出康城，但最偏遠康城站的晉海，700餘萬元只夠買一房，晉海1B座高層D室，實用面積339平方呎，屬1房間隔，望園景，單位原放盤叫價760萬元，議減15萬，以745萬元成交，減幅約2%，折合實用呎價約21,976元。

據了解，原業主於2017年10月以560萬元一手購入，是次轉手帳面獲利185萬元，升值約33%。

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