「美聯信心指數」(MCI)最新指數報68.3點，按周跌0.6點，跌約0.9%。指數已連續9周保持於67至69點之間，可見每周新增減價盤數目保持穩定。而過去三周末新盤均售出逾300伙，銷情理想，另二手交投亦保持活躍。加上信心指數保持於信心指數平均值(屬樓價好淡分界綫)之上，這些因素均反映樓價上升有支持。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，新界區減價盤佔比較高，而全港減價盤佔比最多的三個區份依次為荔枝角、荃灣及美孚。

若以單位面積劃分，是次減價盤集中於實用面積介乎753至1,075平方呎的C類單位，而其次則分別為面積介乎431至752平方呎的B類單位及面積少於431呎的A類單位。反映是次減價盤以小型單位為主。至於其餘面積單位的減價盤數目則較低，當中以面積大於1,721平方呎的E類單位錄得最少減價盤。

「美聯樓價指數」按周續升0.41%

樓價方面，樓價連升4星期，「美聯樓價指數」突破170點後進一步攀升，最新報170.7點，按周續升0.41%；比起四星期前則升2.11%，而本年迄今指數累升4.42%(見表)。

若以3區劃分，新界區與九龍區樓價按周上升，「美聯新界樓價指數」最新報159.77點，按周升0.76%，較四星期前則升2.11%，而該區本年迄今錄2.55%升幅；九龍區方面，「美聯九龍樓價指數」最新報169.60點，按周升0.33%，比起四星期前升2.02%，而該區樓價本年迄今則升4.81%(見表)。

「美聯港島樓價指數」最新報190.46點，雖然按周回落0.4%，但比起四星期前仍升2.31%，而該區本年迄今樓價則升6.21%，年內升幅仍是3區之冠(見表)。

「美聯信心指數」(MCI)簡介

「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

「美聯樓價指數」簡介

美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數，是以美聯物業收集於2021年5月5日至5月11日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映2021年4月21日至4月27日的二手市況，屬臨時數字。日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。