據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至11月18日)二手住宅註冊量共錄41,333宗，較去年全年41,278宗高出約0.1%；同期涉及二手住宅註冊金額約3,335億元，亦較去年全年約3,304億元高出約0.9%，即今年二手住宅無論宗數抑或金額均已超越去年水平(見圖)。

逾600萬至1,000萬元成動力  比起去年多逾3成

今年樓市雖然備受疫情打擊，但同一時間卻受惠放寬按揭保險，逾600萬至1,000萬元宗數按年急升，並帶動今年二手住宅註冊量與金額超越去年全年水平。據資料顯示，本年迄今(截至11月18日)二手住宅註冊量中，逾600萬至1,000萬元宗數已錄17,184宗，比起去年全年13,027宗大幅高出約31.9%(見表一)。

反觀，其他金額類別的二手物業仍未及去年全年水平，當中逾2,000萬元宗數暫錄1,264宗，較去年全年仍低約22.4%；600萬元或以下個案暫錄18,363宗，亦低約15.1%；暫錄4,522宗的逾1,000萬至2,000萬元個案，則低約9.4%。由此可見，即使目前只有逾600萬至1,000萬元宗數率先超越去年全年，但亦已推動整體二手住宅註冊量及金額按年上升(見表一)。

新界區率先超越去年

若以3區劃分，今年新界區二手宗數率先超越去年全年。據資料顯示，本年迄今(截至11月18日)新界區二手住宅註冊量錄18,973宗，比起去年全年多約6.5%；反觀，九龍區(包括將軍澳及西貢)較去年全年少約2.9%，暫錄14,051宗；而港島區差距更大，低約7.7%，暫錄8,309宗(見表二)。