美聯物業藍天海岸分行高級區域經理田國輝(Sunny Tin)表示，該行剛促成一宗東涌映灣園三房戶成交，投資客預期單位租金回報率可達3.5厘，回報吸引，斥約850萬元承接。
上述單位為東涌映灣園10座中層H室，實用面積約為927呎，建築面積約為1,228呎，三房連士多房間隔，成交價約850萬元，折合實用面積呎價約為9,169元，建築面積呎價約為6,922元。買家為一名外區投資客，看好東涌區物業升值潛力大，單位市值租金約25,000元，折合租金回報率約3.5厘，故決定承接作收租之用。
原業主於05年3月份以約459.4萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約390.6萬元，物業升值約85%。