綜合地政總署公布資料顯示，11月份獲批預售樓花的單位數目錄1,433伙，較10月份1,079伙續升約32.8%，當中包括澐灃(158伙)、海壇街229-231號(87伙)以及上月已推出市場發售的匯璽II(1,188伙)。隨著獲批樓花單位數目連升2個月，今年首11個月累計已達16,185伙。目前僅次於去年全年17,008伙，穩企十三年次高。預期今年有力超越去年水平，進一步邁向十三年新高紀錄(見圖一)。

新申請預售樓花單位按月大幅回升19倍

新申請預售樓花方面，11月份錄4個住宅項目，提供1,583個單位，比起10月份僅79伙按月大幅回升約19倍。事實上，每月新申請預售樓花單位除視乎項目數量外，規模大細影響更大，故不時出現顯著上落的情況(見圖二)。11月份新申請項目包括觀塘康寧道、物華街及協和街項目第1期(1,024伙)、元朗青山公路潭尾段18號2C期(538伙)、元朗唐人新村項目(16伙)及西貢飛鵝山道3號(5伙)。

累積待批樓花單位微升1.6%

由於11月份新申請預售樓花單位數量略高於獲批數目，因此累積待批樓花單位得以按月輕微回升約1.6%。預期12月份仍會有項目獲批，相信全年獲批預售樓花單位數目有力超越去年水平。