據土地註冊處資料顯示，2月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7,561宗，較1月6,212宗升約21.7%。若以按年計算，較去年2月4,413宗更按年高出約71.3%(見圖一)。因註冊量屬滯後數據，2月註冊數據主要反映1月樓市實際表現。

 展望3月份註冊量(主要反映2月份市況)，雖然2月份適逢農曆新年假期，但住宅市況持續理想，因此估計3月份整體物業註冊量仍可穩企逾7,000宗水平(見圖一)。

一手私樓註冊量按月急升168%

回顧2月份註冊量，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，2月一手私樓註冊量錄1,553宗，比起1月579宗大幅上升約168.2%，較去年2月亦高出約52.7%。因註冊登記數據滯後，2月份一手私樓註冊量主要反映1月新盤銷售暢旺的市況，而2月一手登記最多的項目為將軍澳日出康城LP10，其次是啟德MONACO。至於一手公營房屋方面，2月錄23宗註冊登記，較1月10宗按月亦增加約1.3倍。

二手住宅註冊量創8個月新高

二手住宅方面，2月二手住宅註冊量錄4,698宗，較1月4,087宗升約14.9%，不僅連續6個月每月穩企逾4,000宗水平，更創8個月新高(見圖二)；若與去年2月2,885宗相比，今年2月按年更高出62.8%。

至於非住宅物業方面，2月份工商舖、純車位及其他等註冊量合共錄1,287宗，雖然較1月全月1,536宗跌約16.2%，但已連續3個月超越1,000宗水平；再者，若與去年2月相比，今年2月非住宅物業註冊宗數按年高出約188.6%(見表)。