晶苑地產去年就上水古洞北燕崗村南面一幅綜合發展區用地，提出改劃為「住宅(乙類)1」，以作分層住宅發展，現向城規會提出修訂，擬議地積比率由3.7倍降至3.31倍，總樓面減少逾1成至229,098方呎，單位數目由原方案347伙削減至313伙。

項目發展布局亦有更改，住宅樓宇由3幢減至2幢，樓高維持14層不變，另會提供3座2層高非住宅大廈，較原先增加2座。

資料顯示，二級歷史建築物的「恩慈之家」位於申請範圍內。據了解，上述項目於2009年由晶苑地產申請發展作洋房項目，當時獲准建38座3層高洋房。

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