告別金管局 陳德霖:任內推樓市辣招逼不得已

今日(9月30日)為香港金融管理局總裁陳德霖任內最後一個上班日,他表示,香港樓市發展受一系列因素影響,尤以土地供應為根本,另市民購買力、按揭利率水平亦影響其中,目前市場按揭利率不算非常高水平,僅「2厘多啲」,認為有利資產市場,而按息不過3厘,仍不算高水平。

金管局過去推出8輪逆周期措施,令市民大呻上車艱難,出現供起樓但首期不足的情況。他回應指,香港土地遠遠不足,加上房屋需求強勁,唯有在此方面下藥,並指按揭證券公司有計劃資助首期不足者買樓。陳補充,按證公司以商業原則經營,過去協助數以萬計人士上車,而按保屬於保險金融產品,相信不時會就產品條件檢討,如需調整,會先作風險評估。

香港利率受美國利率走勢影響,他強調,兩者追近的過程中,並非如數學程式般,但美國減息對香港利率有一定影響。近日社會不安,無疑影響市場氣氛,不論樓市成交及價格均見回落迹象,若社會問題得以紓緩或解決,相信香港經濟有望回復正軌,但他未有正面回應,香港樓市是否已確認進入下行周期。

資料來源: 東網on.cc

相關文章 :

息魔殺到:金管局指美加息步伐或提速 市民要小心風險... 金管局總裁陳德霖表示,美國加息步伐或有提速風險,原因包括,美國經濟正受惠大規模刺激措施,令短期經濟強勢;其次勞工市場向好,失業率降至3.9%...
香港幾時放寬按揭?金管局總裁咁樣講…... 近期香港樓市顯著降溫,市場關注金融管理局何時會放寬針對按揭貸款的逆周期措施,惟金管局總裁陳德霖表示,仍需觀察多個因素始能判斷樓市是否已進入下...
陳德霖:港息急漲風險不高 按揭成數按情況調整... 香港金融管理局總裁陳德霖於立法會上表示,香港房地產市場依然過熱,會一直密切關注房地產市場。現時樓市「牛氣沖天」,暫未見有條件放寛樓按措施.....
8月待批預售樓花單位1.68萬伙 近16年最多... 發展商積極部署推盤,令待批預售樓花單位進一步攀升。地政總署8月份資料顯示,最新待批住宅項目有33個,涉及16,810伙,較對上一個月再增1,...
施政報告:新增土地7成建公共房屋 容改工廈做「過渡屋」... 新一份施政報告建議推出「土地共享先導計劃」,由政府與申請者「共享」的新增住宅樓面面積,當中不少於6至7成須用作興建以資助出售房屋為主的公營房...
分享: