美聯物業嘉亨灣分行(3)市務銷售經理鄭琨(Roy Cheng)表示，嘉亨灣本月至今暫已錄得約7宗買賣成交，該行剛促成一宗490實呎戶，原業主為助年輕用家完成上車置業夢，故單位減至1,000萬元成交，方便買家承造高成數按揭， 2005年持貨轉手升值約1.4倍。
鄭琨指出，剛成交一宗嘉亨灣為2座極高層H室單位，實用面積約為490呎，建築面積約689呎，為兩房間格，原業主開價約1,100萬元，議價後以約1,000萬元易手，折合實用呎價約20,408元，建築呎價約14,514元。買家為同區上車客，鍾情屋苑及單位質素，同類型質素單位於上月均逾千萬元成交，惟原業主為助年輕用家置業，見買家有誠意及轉手仍有不俗帳面獲利，故議價後減價至「齊頭價」1,000萬元，以便買家可承造高成數按揭，買家亦加快拍板入市作自住之用。
原業主於2005年7月以約416.6萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約583.4萬元，物業升值約140%。