美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成嘉亨灣一個503實呎租盤成交，外區租客鍾情鍾情屋苑質素及配套，故以月租2.03萬元承租，2004年貨租金回報逾6厘。
佘錦驊稱，剛承租的嘉亨灣為6座低層F室，實用面積約為503呎，建築面積約為674呎，為2房間格，並以月租2.03萬元成交，折合實用呎租約40.4元，建築呎租約30.1元。外區租客轉租較大的兩房戶，見屋苑擁有豪華會所泳池等配套，加上租金水平吸引，故承租上述物業。
資料顯示，業主於2004年8月以約388萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約6.3厘水平。
