為免浪費資源，政府產業署將傳統豪宅地段的空置公務員宿舍單位出租，月租較鄰近地區低一大截，兼且會因應市場反應而減租。今年初至今，該署合共推出約10個項目招租，涉及逾40個豪宅單位，月租低至28,000港元起，不少單位都在1年內減價重推，最高更減近兩成。

今年產業署推出招租的豪宅單位中，物業月租由約28,000至95,900元，當中大美督9號屋，實用面積2,468方呎，曾以28,000元放租，呎租11.3元，文輝道11號11樓22室，實用面積2,814方呎，曾以95,900元放租，呎租34.1元，租期普遍為兩年，免租期由14天至6星期。

以推出單位數量計，以山頂文輝道推出單位最多，年內推出約14個單位放租，單位實用面積約1,976至2,814方呎，月租約60,700至95,900元，平均呎租約31元，現時可供出租的單位包括文輝道6號9樓18室，單位實用面積2,148方呎，採三房間隔，月租66,400元，呎租30.9元，租金包括管理費及水費，租期至2018年8月31日，免租期6星期，並連同車位放租。

文輝道有多個單位在1年內減價重推，當中包括文輝道11號10樓20室，本年1月推出的時候，以94,900元放租，免租期1個月，在5月再推出時，租金減至80,300元，免租期維持1個月，租金減近兩成。

美聯劉玉龍表示，以文輝道為例，附近一帶的租盤呎租約70至80元，而政府宿舍一般樓齡較高，加上單位內沒家具提供，而且租期短，租客一般想租長較長時間，因此即使租金較低的情況下仍然空置。

同樣於港島區的大坑道135號，年內亦推出約7個單位放租，單位實用面積為2,132方呎，月租約65,200至71,600元，平均呎租約33元。其中9樓B室實用面積2,132方呎，三房間隔，於7月推出時以69,400元放租，其後9月再推出時，減租800元，月租68,600元，租金微減1%。

年內渣甸山畢拉山道111號亦推出約7個單位放租，單位實用面積2,287方呎，月租約56,200至72,000元，平均呎租約27元。最近一個月推出的單位為18樓K室，實用面積2,287方呎，三房間隔，月租72,000元，租金包括管理費，呎租31.5元，連同車位放租，租期兩年，免租期1個月。

美聯陳啟駿稱，大坑道及渣甸山住宅租賃市場，向來都不太活躍，主因區內業主多為用家，他指出，區內同類實用面積逾2,000方呎租盤，以屋苑式住宅供應為主，月租最低由9.8萬元起，實用呎租達40至50元，單幢樓同類租盤月租更高，如豪園實用面積約2,000餘方呎單位，成交月租可達9萬至11萬元，實用呎租達約50元。

資料來源: 東網on.cc