美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅( KENNY LAM )表示，於特首公布新樓市措施之初，業主及買家均抱觀望態度，但一週以來，未見業主有明顯減價劈售跡象，令本月二手買賣成交漸見回升，而且當中不乏破頂成交，剛成交的茵怡花園一房樓價又創新高。
林志堅稱，剛錄得成交的茵怡花園6座低層A室，實用面積約368呎，建築面積約為494呎，一房間格，原業主買入後一直自用，至近日見市場成交價吸引，遂於上月以550萬元放售，雖然近日市場消息好壞參半，但由於同類型單位屬罕有放盤，而且樓價600萬以下更顯珍貴，因此買家願意以零議價方式，斥550萬成交，折合實用呎價約為14,946元，建築呎價約為11,134元。是次成交價亦打破剛於上月創下的屋苑一個3座高層H室一房戶錄得的新高呎價15,084元紀錄。
原業主於2007年3月份以約97.9萬元二手購入物業，是次轉售帳面獲利約452.1萬元，升值逾4.6倍。