形薈738實呎三房連套房租盤 月租3.2萬元獲外區客承接 2016年貨租金回報約2厘

美聯物業嘉亨灣分行(3)高級營業經理鄭琨(Roy Cheng)表示,該行剛促成形薈一個738實呎優質租盤成交,租客鍾情屋苑配套及交通方便,故以月租3.2萬元承接,2016年貨租金回報率約2厘水平。

鄭琨指出,剛成租的形薈為2座高層B室單位,實用面積約為738呎,為三房連套房間格,屬屋苑內罕有大單位放租盤,而且屋苑樓齡淺,會所設施齊備,故受到外區租客垂青,加上鄰近港鐵站,交通方便,業主厬開價約3.68萬元月租,議價後以3.2萬元成交,折合實用呎租約43.4元。

業主於2016年11月以約1,906.4萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率約2厘。

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