換樓客承接沙田翠湖花園3房套 斥818萬元入市 轉手帳面賺近「5球」

 

美聯物業大圍盛世分行(3)首席高級營業經理蔣雲軒(Rick Cheung)表示,樓市氣氛暢旺,加上按保放寬等因素,刺激換樓客加快入市。該行新近促成沙田翠湖花園一宗成交,客人以818萬元承接高層3房套單位,原業主持貨逾12年,轉手帳面賺近「5球」。

成交單位為翠湖花園E座高層5室,實用面積約572平方呎,建築面積約710平方呎,3房套間隔,享開揚山景。蔣雲軒表示,買家為區內客,有見政府放寬按保,早前開始物色單位換樓,鍾情上址樓層高、景觀不俗,而且呎價相宜,考後決定承接。原業主上月開價約840萬元放盤,雙方議價後以818萬元成交,折合實用呎價約14,301元,建築呎價約11,521元。

資料顯示,原業主於2010年5月以約326萬元購入上址,轉手帳面獲利約492萬元,物業升值近1.5倍。

更多資訊

延伸閱讀:

入市備忘        

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊        

高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan  | 按揭專家

最新動態        

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數

賣樓錦囊        

賣樓費用清單 | 賣樓流程

相關文章 :

沙田第一城2房戶錄成交 高層單位563萬元沽 2012年貨至今升值逾倍... 美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示,用家入市步伐持續,該行新近促成沙田第一城二手成交,客人斥資563萬元承接高...
沙田碧濤花園3房套錄成交 用家斥750萬元承接 實呎價約11,416元... 美聯物業沙田溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示,該行剛促成一宗沙田碧濤花園二手成交,一名區內客議價後以750萬元承接...
沙田第一城長情業主持貨逾30年沽貨 區內換樓客斥833萬元購高層3房戶... 美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,二手交投表現佳,加上東鐵線過海段快將通車,有沙田第一城業主趁機沽貨套現,...
同區換樓客承接錦田爾巒分層戶 高層4房套單位1,038萬元錄成交... 美聯物業元朗YOHO MIX分行營業經理林曉丹(Lam Lam)表示,換樓客積極物色盤源,該行日前促成一宗錦田爾巒二手成交,一名同區換樓客斥...
元朗溱柏2房戶 放售10日即錄成交 區內換樓客斥685萬元購低層連裝修單位... 美聯物業元朗南分行高級分區營業經理梁啟文(Alvin Leung)表示,二手優質盤源陸續消化,該行促成一宗元朗溱柏二手成交,一個低層2房單位...
分享: