上周新盤市場續成市場焦點，搶佔購買力，二手交投續跌，綜合美聯分行資料，過去一周(5月3日至5月9日)全港35個大型屋苑合共錄90宗成交，較前一周(4月26日至5月2日)116宗按周跌約22.4%。值得留意，上周35屋苑成交量失守百宗水平，而連續11周逾百宗走勢亦告終(見圖一)。

較17年至20年平均高逾5成
上周35屋苑交投按周跌至90宗，較本年迄今平均數約120宗少約25%，不過比起17年至20年平均每周約59宗仍高出約52.5%(見圖二)。

上周3區交投齊跌
若將35屋苑按3區劃分，上周3區交投齊跌，港島區8屋苑上周錄23宗，按周跌約39.5%。海怡半島減少5宗，康怡花園與太古城各減3宗，鯉景灣及杏花邨齊減2宗，南豐新邨則少1宗；當中只有城市花園一個屋苑增加1宗，因此上周港島區交投顯著下跌(見表)。

九龍區10屋苑上周錄27宗，按周跌約18.2%。美孚新邨按周少4宗，匯景花園及新都城分別少3宗及2宗，又一居與麗港城各減1宗；即使黃埔花園按周多3宗，德福花園與東港城各增1宗，惟上周九龍區交投依然下挫(見表)。

新界區17屋苑上周錄40宗，按周亦跌約11.1%。當中愉景灣少4宗，盈翠半島、新港城與嘉湖山莊齊減3宗，新屯門中心少1宗；雖然愉景新城、浪翠園及駿景園各多2宗，駿景園、沙田第一城與沙田第一城齊增1宗，但上周新界區交投仍下跌(見表)。