荃灣映日灣今日(5日)開價，首推238伙折實平均呎價17,740港元；美聯住宅部行政總裁布少明預計，該盤日後呎租可達55元，租金回報達3.5至4厘。

另外，他指出，受社會氣氛影響，估計一手8月交投量約1,500宗，並不排除個別發展商延後賣樓。

布預期，8月二手成交將明顯下跌約10%，第3季二手樓價料跌2%至3%。

據發展商億京發展公布，當中開放式戶最細面積217方呎，折實入場費381萬元起，呎價17,558元；一房戶折實售價由490.2萬元起；兩房戶由696.7萬元起；三房戶由1,124.6萬元起，呎價16,299元起。69伙折實價低於500萬元。

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