美聯物業杏花邨及藍灣半島助理聯席董事李聖智(Michael Lee)指出，該行剛促成杏花邨614實呎海景戶成交，用家960萬元入市，2004年貨轉手升值近2倍。
他指出剛成交杏花邨為28座低層1室，實用面積約為614呎，建築面積約為722呎，屬三房兩廳間格，方型廳，及坐擁海景，以約960萬元成交，折合實用呎價約為15,635元，建築呎價約為13,296元。買家為同區用家，見樓價合理，故趁春節前拍板入市。
原業主於2004年12月份以約324.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約635.2萬元，升值約196%。