美聯物業杏花邨及藍灣半島助理聯席董事李聖智(Michael Lee)指出，樓市向好，優質放盤買少見少，該行剛促成一宗杏花邨659實呎海景戶成交，同區客斥1,173萬元入市，原業主2010年貨轉手物業升值近9成。
李聖智指出，剛成交杏花邨為48座高層2室，實用面積約為659呎，建築面積約為779呎，為三房連露台間格，向東北，單位飽覽鯉魚門海景，同類放盤量不多，同區客一見鍾情，並以約1,173萬元成交，折合實用呎價約為17,799元，建築呎價約為15,058元。
原業主於2010年5月以約620.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約552.2萬元，升值約89%。