美聯物業東涌藍天海岸分行客戶經理翟曉明(Terrence Chak)表示，剛過去週末區二手成交活躍更接近雙位數，而議價空間進一步收窄至1%左右。該行促成一宗東涌映灣園二手成交，一組區內外籍買家經該行購入罕有自製相連單位，用作換樓用途，涉資1,780萬元。
成交單位為映灣園7座中層G及H室，原業主將單位打通並改為3房套間隔，實用面積約1,634平方呎，建築面積約2,201平方呎，向西北享開揚海景。翟曉明表示，原業主叫價約1,800萬元放盤約半年，雖期間收窄議價空間，但仍吸引區內換樓客洽商承接。據了解，客人居於同區3房單位，有意物色合心水單位換樓並還原原則方便兩家人鄰住。買家鍾情上址空間闊落，景觀開揚，而且有精緻裝修，考慮不久即決定入市。雙方議價不斷後，終以1,780萬元成交，折合實用呎價約10,894元，建築呎價約8,087元。
資料顯示，原業主於2012年分別以約600萬元和688萬元購入上述單位，持貨至今轉手帳面獲492萬元，物業升值逾約38.2%。
