美聯物業沙田第一城置富分行高級分區營業經理翁凱傑(Marco Yung)表示，區內二手氣氛寂靜多時，有業主開始軟化，重現議價空間，帶動交投。該行日前促成一宗沙田第一城三房戶成交，一名用家斥約698萬元承接。
剛成交的沙田第一城為18座中層C室單位，實用面積約為484呎，建築面積約為601呎，三房間隔，約698萬元成交，折合實用面積呎價約為14,421元，建築面積呎價約為11,614元。買家為一名用家，見單位價格合理，故決定入市作自住。
原業主於14年1月以約508萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約190萬元，物業升值約37%。