美聯物業馬灣珀麗灣分行(4)高級分區營業經理熊建明(Tim Hung)表示，該行剛促成一宗馬灣珀麗灣一個2房戶成交，獲外區換樓客以造價約593萬元承接，屬市價成交。
熊建明指，是次成交單位為珀麗灣18座中層E室，兩房間隔，享山景及小部分海景，單位實用面積約497平方呎，建築面積約648平方呎。據了解，新買家為外區換樓客，鍾情上址大廳方正，向南擁小部分海景，故賣出單位後即入市置業、即睇即還價，終「扑鎚」以593萬入市，實用呎價約11,932元，建築呎價約9,151元。
資料顯示，原業主於2009年10月以約236萬元購入上址，現持貨逾8年沽出，帳面獲利約357萬元，期內物業升值約1.5倍。熊建明又指，本月至今屋苑暫錄21宗成交，較上月全月約11宗有明顯升幅，主要原因為屋苑呎價低，平均成交呎價約11,897元，且不少外區客到珀麗灣入市；相信由於珀麗灣尚有樓價在600萬元以下的2房戶，最高可承造樓價80%按揭，因此600萬以下兩房戶多受用家追捧，不少買家在睇樓後快速還價，以盡快入市。