租金連升三個月後回落。美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.02元，較8月份回落約0.8%。若以今年首9個月累計，租金累積下跌約4.1%(見圖)。

第三季月租15,000元或以下佔約4成

第三季租金按季走勢平穩；不過，季內錄不少新晉物業租務個案為月租15,000元或以下，如御半山、嘉熙、晉海、海日灣II及映日灣等，帶動此類租務比率按季上升。若以不同月租的租務個案比率劃分，以美聯物業促成的住宅租務個案計算，第三季月租15,000元或以下租務佔約4成，錄約39.6%，比起次季約38.4%增加1.2個百分點。

反觀，月租逾20,000元的住宅租務比率由次季約35.1%，回落至第三季約33.9%，表現與月租15,000元或以下背馳；至於月租逾15,000元至20,000元的租務個案比率錄約26.5%，按季持平。