荃灣區今年有多個大型新盤相繼登場，商機源源不絕，當中港鐵荃灣西站上蓋「海之戀」項目尤為矚目，其臨海及鐵路優勢市場罕有，商機突顯。美聯物業有見及此，早前率先進駐港鐵荃灣西站，連環租用3個舖位，打造成「海之戀」專門店，涉及逾千萬元之巨額資金，強勢擴展。美聯物業全新港鐵荃灣西站分行暨「海之戀」專門店今天(5月9日)隆重開張，邀得發展商長江實業地產投資有限公司董事郭子威、長江實業地產有限公司高級營業經理封海倫親臨，聯同美聯物業住宅部行政總裁布少明、董事張子存、營業董事梁志輝及各區董事一同主持開幕儀式，同時預祝美聯團隊憑著新據點進一步拓展市佔，於區內一二手市場旗開得勝！

美聯斥逾千萬元資金進駐荃灣西站

布少明表示，今年樓市持續暢旺，一手需求更見殷切，該行統計一手住宅物業銷售資訊網數據，今年首4個月售出單位逾7,000伙，涉及金額高近970億元，較去年同期分別升逾1.3倍及逾1.25倍。有見一手商機龐大，美聯積極於各區擴張戰略據點，並瞄準荃灣西的新盤商機，對區內未來樓市潛力極具信心，故不惜投資逾千萬元，率先進駐港鐵荃灣西站3個舖位，並打造成「海之戀」專門店，當中兩個為相鄰大舖，實行重鎚出擊。

布少明指出，由於鐵路站一向為區域中心指標，其舖位據點向為美聯高度重視，而荃灣西站作為荃灣區新核心，發展配套成熟，故美聯去年已經早著先機部署，並率先強勢進駐，奪下荃灣西站為擴充據點，成為現時該站內首間及唯一地產代理，同時新增4隊團隊，致力以最優質專業服務進攻區內市場，取得銷售優勢及擴大一二手市場佔有率。

荃灣樓需求殷切 7位數字資金配合海之戀銷售

張子存表示，荃灣區發展持續迅速，人口亦急速增長，據政府統計處數據顯示，2016年中區內人口接近32萬人，過去20年增加超過1成，物業需求殷切。根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，荃灣區今年首4個月錄得985宗二手住宅註冊量，較去年同期之560宗上升約76%，反映區內置業需求強勁。

需求殷切，惟區內供應矜罕，根據差餉物業估價署資料，截至2016年底，荃灣區總存量約有77,380個，當中樓齡10年或以下之單位僅4,698個，約佔6%(圖一)，反映區內新貨短缺。事實上，在2012年至2016年5年間，荃灣區落成量僅2,169伙，顯示過往多年區內新供應可謂碩果僅存，故此今年荃灣西新核心的一手供應完全迎合市場所需，故此近期不乏區內新盤創出新高呎價，預期「海之戀」本月推出後將再掀搶購熱潮，為此美聯預算用7位數字資金去配合項目推售，勢要贏得銷售冠軍。

荃灣區物業有價有市 海之戀潛力看俏

梁志輝表示，近年樓價節節上升，以荃灣區為例，區內指標屋苑呎價升勢凌厲，以萬景峰及爵悅庭為例，以今年4月份土地註冊處註冊個案計算，屋苑平均實用呎價分別為15,892元及13,269元，較約1年前分別上升約27%及19%(圖二)，升幅跑贏大市，至於區內御凱今年2月份亦錄得新高價註冊個案，屋苑1座中層A室單位以約2,252萬元沽出，創屋苑分層新高價，均反映區內物業備受追捧。「海之戀」位於港鐵荃灣西站上蓋，並處臨海地段，毗鄰荃灣海濱長廊，單位享有優質海景，兼備基座大型商場優勢，集3大賣點於一身，為市場罕有優質項目，潛力更加看高一線，故對項目信心十足。旗下團隊將大展拳腳，積極配合項目銷情，是次美聯物業全新啟用之3間分行兼「海之戀」專門店，佔據前往未來「海之戀」基座必經位置，具人流優勢及潛力，相信將有效吸納精兵及客源，創出卓越佳績。