美聯住宅部行政總裁布少明稱，集團向529名豪宅客戶進行問卷調查，其中有約28%的豪宅客戶預計，今年該類單位的樓價有機會下跌。其中5%料跌幅超過10%，10%料跌幅介乎5%至10%，另有13%料跌幅約5%或以下。

另外，布氏指出，另有約40%豪宅客戶料該類單位樓價上升，其中有15%料升幅約5%或以內，另有15%料升幅介乎5%至10%。

美聯首席分析師劉嘉輝稱，部分豪宅客戶有感過去數年整體樓價已有一定升幅，已位於高位，故將會把資金轉移投資其他類型的資產。而據該調查，今年及明年最有機會涉及的投資品主要為本地中小型住宅以及股票。布氏預計，今年豪宅市道樓價走勢跑輸大市，全年升幅料約2至3%。

劉嘉輝指出，金管局繼5月12日收緊銀行對發展商融資貸款比率上限後，再於5月19日推出「新三招」監控物業按揭貸款，新措施主要針對海外買家及實力稍遜的投資者，對實力買家及豪宅巿場影響有限。

豪宅成交量增加。布少明指出，今年首5個月逾3,000萬元的住宅註冊量為857伙，按年升78.2%，其中一手豪宅佔617伙，二手僅佔240伙，即一手佔比為72%，為歷來新高比例。另他料今年逾3,000萬元的一手豪宅註冊量突破1,000伙，逾億元豪宅則有望連續三年錄逾100宗。

布少明續稱，發展商「見招拆招」，推高成數按揭力吸購買力，樓巿氣氛持續，資產價格熾熱釀樓市輕微泡沫，但現無爆煲條件。

資料來源:東網on.cc