據美聯物業分行統計，剛過去的週末(7月22日至23日)，10大藍籌屋苑受颱風洛克襲港影響，共錄得約7宗買賣成交，較上週末低位反彈後輕微回落約12.5%，交投表現偏軟，並且成交量已持續第10個週末於單位數目的低位徘徊，4個屋苑零成交。至於以15大屋苑統計，本週末則錄得約10宗，按週下跌約9.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本週末颱風襲港，雖然未帶來太惡劣天氣，但二手屋苑交投表現持續偏軟，二手購買力仍受制於一手市場，未見突出。儘管個別業主有輕微議價空間，惟普遍業主叫價態度強硬，導致二手屋苑買賣處於牛皮，週末指標屋苑交投量已持續多個星期在低位横行，相信短期內二手市場未有明顯上升動力。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去的週六、日成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得約2宗成交，較上週末上升1宗。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，本週末約3宗成交，較上週末增加2宗。至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，共錄得約2宗成交，按週跌約66.7%，而該2宗均為沙田第一城成交。

雖然市況表現牛皮，但個別叫價合理及有議價空間的單位仍見承接。美聯物業紅磡黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，該行剛於週末促成一宗黃埔花園12期一個5座低層B室單位，單位實用面積約為729呎，建築面積約為821呎，為三房套連士多房間格，以約968萬元的意頭價成交，折合實用呎價約為13,278元，建築呎價約為11,790元。買家為長線投資客，並預期區內港鐵通車後有不少重建物業推出發售，黃埔花園作為區內藍籌屋苑潛力更見優厚，故雖然已睇樓約一個月，但未有心儀單位及業主叫價態度強硬，而見上述單位業主有議價空間及價格合理，故即睇即拍板入市。原業主於2000年3月份以約295萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約673萬元，物業升值約228%。

美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張栢華表示，日前馬鞍山白石優質海景地皮以高於市場預期價成交，反映發展商對區內樓市具信心，而區內二手業主叫價亦更趨強硬，故相信短期內區內二手樓價仍然看俏，成交並以高價為主。