據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首7個月逾300萬元二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量達69宗，宗數已超越高位2015年全年61宗，並創歷年最多。今年首7個月整體二手公屋註冊宗數共錄388宗，而逾300萬元便佔約17.8%，比率同樣超越2015年約11.6%高位，與宗數齊創新高(見圖一)。

年內首7個月二手公屋註冊金額最貴的是沙田顯徑邨顯富樓高層6室單位，今年4月份錄500萬元買賣登記；其次為將軍澳景林邨景榆樓高層2室單位，今年6月份則錄約486.5萬元登記。

平均每宗二手公屋逼近240萬元的紀錄新高

隨著樓價上升，公屋價格跟隨攀升，並帶動平均每宗二手公屋註冊金額升至新高。以今年首7個月計算，平均每宗二手公屋註冊金額達238.9萬元，進一步逼近240萬元。若與去年全年約208萬元相比，高出約14.9%，創紀錄新高(見圖二)。

7月份宗數按月急挫約18%   創一年半新低

然而，近月二手公屋交投放緩，7月份註冊量錄45宗，按月下挫約18.2%，跌至一年半新低。值得留意，跌幅來自300萬元或以下個案，而逾300萬元的個案則未見回落，連續兩個月維持10宗橫行，表現穩定。