美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，8月份只有2個新申請預售樓花的住宅項目，分別為中區卑利街23及25號及結志街33號(121伙)及沙田多石街33號第2期(139伙)，合共提供260伙，打破7月「零」新申請的悶局；不過，若以今年首8個月累計，新申請預售樓花涉及只有6,771個單位，較去年同期14,314伙按年大減約52.7%，並創8年同期新低(見圖一)。
雖然今年首8個月新申請預售單位創8年同期新低，但並未反映發展商放慢推盤步伐。事實上，近期多個新盤市場相當熱鬧，剛過去周末更有3大項目同日發售，可見發展商依然積極推售樓盤。再者，今年首8個月新盤銷售量已超過11,100伙，與去年同期相比大升約26%。值得留意，即使今年首8個月新申請預售單位按年大減，惟實際上與17年同期約7,748伙及19年同期約7,320伙相差不遠。事實上，17年及19年全年分別錄逾18,200伙及逾18,400伙，更是一手住宅物業銷售條例生效以來最高的2年。除了全新盤外，目前市場累積貨尾量仍有近1.2萬伙，相信即使今年新申請按年減少，但今年全年一手銷售量仍可達1.8萬伙水平。
8月份「零獲批」 自15年1月後的6年半以來首次
獲批預售方面，8月份未有住宅項目獲批，自15年1月後約6年半以來首次「零獲批」。雖然如此，但以今年首8個月累計，獲批樓花涉及8,161個單位，按年大升約36.1%(見圖二)。
累積待批樓花單位重上逾萬伙
正因8月份未有項目獲批，即使新申請單位只有260伙，累積待批樓花單位仍見上升。據資料顯示，8月份累積待批樓花單位錄10,056伙，按月回升約2.7%，再次重上逾萬伙水平。
