上周施政報告公布，一如市場預期，房屋政策未有加辣，並以土地供應著墨，當中更不乏長遠土地規劃，短期對樓市未有影響；然而，上周環球股市波動，港股大跌，樓市觀望氣氛亦趨濃厚，二手交投處低位發展。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(10月8日至10月14日)錄25宗買賣，雖然較前一周(10月1日至10月7日)23宗輕微增加約8.7%，但35屋苑整整一星期僅25宗成交，即平均每一屋苑於一星期內亦沒有1宗買賣，交投實屬淡靜(見圖)。

「零成交」屋苑數目不跌反升  近7成未錄買賣

值得留意，即使上周35屋苑交投增加，但主要集中個別屋苑，當中嘉湖山莊上周錄8宗成眾屋苑之冠，單一屋苑佔35屋苑上周成交逾3成；反而「零成交」屋苑數目按周不跌反升，上周共有24個屋苑未錄買賣成交，即高近7成屋苑，數目比起前一周22個屋苑更高。

若將35屋苑按3區劃分，唯獨九龍區交投上升。九龍區10屋苑上周錄6宗成交，按周升約5成。當中匯景花園宗數按周增2宗，黃埔花園增1宗，成為上周該區交投上升的動力。

至於港島區及新界區走勢平穩，當中港島區8屋苑維持4宗成交，而新界區亦保持15宗。惟屋苑表現各異，當中港島區太古城及城市花園各增1宗；海怡半島及杏花邨卻各減1宗。新界區方面，嘉湖山莊上周宗數增加4宗；愉景灣及新元朗中心亦各增1宗；反觀，新港城及花都廣場各減2宗；大埔中心及新屯門中心亦齊減1宗。