據美聯「租金走勢圖」資料顯示，4月份以實用面積計算的平均呎租報約36.8元，較3月份36.81元輕微回落約0.03%，高位橫行。若以首4個月累計，今年首4個月租金仍累升約1.2%(見圖一)。

月租逾2萬元租務比率達38%新高 1.5萬元或以下不足3成半
隨著今年租金累積上升，月租逾2萬元租務比率創新高。據美聯物業促成的住宅租務個案分析，今年首4個月月租逾20,000元比率達38.1%，比起去年全年37.4%續升，並創紀錄新高。至於月租15,001元至20,000元的住宅租務個案比率則由去年約25.9%升至今年首4個月約27.5%的紀錄高位；反觀，在租金攀升下，月租15,000元或以下的比率愈來愈少，今年首4個月比率進一步跌至約34.4%(見圖二)。

今年4月平均實用呎租與去年12月相比，累升約1.2%，個別租務個案升幅更明顯。若以美聯物業促成的租務個案計算，若以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年4月份與去年12月作比較，東堤灣畔7座中層A室單位，4月中以2.35萬元租出，比起去年12月中承租的中層單位2.2萬元高出約6.8%；又如傲雲峰3座中層B室單位上月中以2萬元租出，較去年12月的高層單位月租1.9萬元高出約5.3%；又如銀禧花園3座高層B室單位，上月下旬新簽的租約為1.72萬元，較去年12月高層單位月租1.65萬元高出約4.2%。