據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，6月份二手住宅註冊量錄3,990宗，按月減少約14.3%至4個月低位。預期7月份宗數進一步下挫至不足3,000宗，估計最終約2,700宗，按月再急挫逾3成，屆時將創16個月新低(見圖一)。

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，6月註冊個案一般主要反映5月份市況。至於6月份實際市況，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去四星期(6月5日至7月2日)合共僅118宗，比起前四星期(5月8日至6月4日)181宗下挫約3成半(見圖二)。按此推算，7月份二手住宅註冊量將進一步顯著下挫。

35屋苑交投持續低迷  上周僅30宗

至於最新一星期35屋苑表現，上周(6月26日至7月2日)交投按周錄30宗，雖然較前一周(6月19日至6月25日)錄21宗回升逾4成，但實際只是前一星期基數極低所致，上周仍創近21星期的第三低(見圖二)。

若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分，港島區交投持續下跌，區內8屋苑7個「零成交」，只有太古城以2宗成交支撐，導致港島區8屋苑成交量由前一周4宗買賣跌至上周僅2宗。

反觀，九龍區10屋苑由前一周僅2宗的極低位回升至上周9宗的低水平。區內交投主要來自錄4宗的新都城，另黃埔花園錄2宗，而美孚新邨、海逸豪園及匯景花園則各有1宗。

至於新界區，區內17屋苑回升約26.7%至19宗，嘉湖山莊以6宗成為上周最活躍屋苑，愉景灣及沙田第一城亦分別錄5宗及4宗成交，表現均較前一周為佳，成為該區宗數回升的動力。