你試過來香港找房時，地產仲介滔滔不絕地介紹，自己暗地裡卻一頭霧水聽不明白嗎？沒關係，地產界確是有不少行內術語，大家聽不明白也是正常不過。為了方便溝通，行內人把一些複雜的概念形象化，變成一系列簡單易懂的術語，以下就為大家介紹一下吧！
積木樓
大家小時候都有砌過積木吧？在現實世界當中，真的有一種建築方式有如砌積木一樣，先在工地以外預製建築物元件，例如內外牆身、地台瓦仔及浴缸等，再運輸到工地一件一件疊起來，變成一棟建築物，我們稱之為積木樓！
Tips：由於積木樓能輕易組裝，大大節省施工時間，而且能減少工地造成的嘈音和塵埃，所以愈來愈多建築工程都會採用這種建築方式。
鳳凰樓
在中華文化中，龍擁有最高的地位，其次便是鳳凰。在地產界，于樓盤中頂層下面一層便是「鳳凰樓」。是不是鳳凰樓就一定不及頂層優越呢？非也！
鳳凰樓有頂層相隔，不會被太陽直射，比起頂層單位涼快得多。加上，頂層單位往往都有漏水問題，天臺的機房、發射站等等更可能帶來幅射和嘈音。比起頂層，其實鳳凰樓更好住呢！
Tips：鳳凰樓同樣可享頂層通風、開揚的優勢，個別成交價卻比頂層戶更優惠！想找性價比高的單位，不妨多留意鳳凰樓！
化妝樓
女生化妝變喬裝的例子大家應該看過不少吧？你知不知道樓房其實也有「易容術」嗎？有些業主在放盤前會先把單位粉飾一番，令其外表亮麗，以掩飾住宅內部的種種問題，例如天花滲水、牆身裂紋等等，到你真正入夥時各樣問題才一一浮現，到時候已經追究無門了。
Tips：正如女生化了妝也有脫妝的一刻，只要驗樓時加倍留神，「化妝樓」也一定會露出破綻。看房時不防留意以下幾點:
l 牆身有剝落或漏水嗎?
l 批蕩是否有裂紋?
l 天花有剝落或漏水嗎?
l 廚房及浴室的喉管去水速度? 有漏水嗎? 水力正常?
l 鐵閘、木門、窗框是否穩固? 開關正常?
l 地板高低不平? 有空心磚?
屋仔
「屋仔」意指獨立屋，亦有人稱之為洋房，通常附有天臺、花園。市區的獨立屋供應不多，常見於清水灣、元朗、半山等地。獨立屋環境優美，遠離繁囂，如果你也喜歡清靜，獨立屋就最適合不過了！
Tips：香港哪一區最多洋房供應？答案是元朗區！未計算村屋物業，單是元朗區已占全港洋房總數超過4成。而且元朗區有不少低呎價的洋房，比起逾億元的山頂及南區洋房親民得多，住獨立屋絕不是富豪的專利呀！
凸海凹海
「凸海」和「凹海」都是海景樓，但享受到的海景卻截然不同。凸海戶可享無敵大海景，視野較廣；相反，凹海戶則指陷入的單位，景觀較窄，視野不及凸海戶。
Tips：美孚新邨就是一個有齊凹海凸海單位的例子，其凸海大單位更是住宅樓王，最高呎價曾逾1.8萬。
一線海
聽到這個名字是不是以為它的海景有如一條無盡的水平線，比「凸海」還無敵呢？不要誤會，其實一線海是指單位的海景比較窄，有如一條垂直的線。雖說海景比較窄，但也是海景，總比零海景好吧?
Tips：市區的海景戶供應少叫價高，如果不介意住遠一點，不妨考慮一下屯門、深井、馬鞍山、馬灣一帶價高性價比海景房。
地產界涉及很多專業知識，如果沒有這些術語相信大家要大費唇舌才溝通得來。以上術語你學會了嗎? 以後來香港看房可以好好運用做個行內人了！
想要瞭解更多香港置業攻略或買樓資訊，立即按此向客戶專員諮詢！
微信掃碼關注【美聯物業香港】微信號
解鎖更多香港樓市情報！
微信ID: meilian_hk