【入門】買車位4大提示

細價樓升值力強勁?車位售價一樣升勢凌厲﹗截至今年5月中,純車位註冊量超過3,700宗,「百萬車位」買賣個案佔比高達6成﹗即是每100宗純車位註冊登記,就有60宗銀碼超過$100萬,比率破紀錄,別以為車位,「細細粒容易食」,入場費一般相對物業低,以下4個貼士,投資自用都要知。

1. 了解大廈公契
有大廈公契列明車位只可售予業主,即使可由街外客承接,都要了解清楚車位是否只限租予大廈業主或住戶,有關條款會影響潛在租客群以及租值,尤其投資者入巿前要注意。

2. 預足6成首期
買車位與買工商舖物業一樣,最高敍造按揭成數為4成,即是買家需要付出6成首期,而且車位一般供款年期較短,利率普遍高於房屋按揭,因此大家購買車位時,要計算清楚供款能力。

3. 清楚地段配套
買車位跟買樓一樣需留意地段及配套,例如停車場是否坐落屋苑或商場附近、車位是否就近停車場出口、位於那一層、單邊位、闊度多少、有沒有蓋等因素,都會影響租金售價。

4. 掌握車位比例
投資客要了解區內車位供應、出租率、屋苑車位比例,倘若住戶與車位比例是1:1,即是供應多、需求少,租值與投資價值可能偏低,相反車位量少住戶多,升值力跟租金普遍較可觀。

有任何香港租屋或置業疑問,立即按此向在線客服專員咨詢!

相關文章 :

【直播節目】逆市買車位 投資自用全攻略|特別嘉賓:葉景強... 最近政府放寬非住宅物業按貸上限,當中門檻較低嘅車位最多可借5成,會唔會成為資金出路?早前天鑄車位癲售660萬,夠買上車盤,另一邊箱又有蝕讓個...
【連車位買樓】出售車位、保留住宅 要重造按揭?... 雖然將車位連住宅一同申請按揭,可以令到車位的按揭條件與住宅一樣,享有更低息以及更長還款期。但是日後若只出售車位,保留住宅,有關住宅按揭可能需...
【個案分析】買車位投資 如何影響上車按揭?... 今年非住宅物業減辣,吸引不少樓市投資者留意相關市場。從事金融業月入8萬元的Jenny正計劃買入車位投資,同時亦希望可以買樓上車。因此,想了解...
【個案分析】供樓扣稅懶人包 置業人士供樓開支不輕,政府為了減輕負擔,只要屬於自住物業,業主供樓貸款利息開支每年可享有高達10萬扣稅額,究竟要符合甚麼要求才享有扣稅優惠?...
【車位按揭】買樓連車位借按揭 合契、分契大不同... 由於車位按揭成數較住宅為低,若想提高按揭成數,如買家將車位與物業一併購入,部份銀行可能會視為同一按揭申請,變相提高了車位的按揭成數。...
分享: