位處香港鐵路大圍站的柏傲莊I於本月開售，第二期涉及1,415夥的柏傲莊II亦已獲批預售樓花同意書，至於同屬沙田區內另一個大型項目火炭坳背灣街1號(1,335夥)，由中資中洲置業發展，位於港鐵火炭站旁，正在待批預售樓花同意書。
沙田區發展多時，已是一個成熟的社區，地理上包括沙田、大圍、火炭及馬鞍山，至於該區二手住宅交投表現，綜合土地註冊處資料顯示，本年至今(截至10月20日)沙田區(包括馬鞍山)錄3,749宗二手住宅註冊登記，為香港眾多地區之中最多(見圖)。
元朗站專案正在申請預售樓花
至於與深圳較為接近的元朗區，而截至9月底，區內有一個鐵路項目正在申請預售樓花同意書，該專案為元朗站第B期，涉及1,030個單位。至於該區二手住宅交投表現，綜合土地註冊處資料顯示，本年至今(截至10月20日)元朗區(包括天水圍)錄3,462宗二手住宅註冊登記，僅次於沙田區，排名第二位(見圖)。
港島鐵路新盤在何處？
港島區方面，亦有鐵路專案正在申請預售樓花同意書。截至9月底，黃竹坑站第1期專案正在申請預售樓花同意書，由中資平安不動產資本與香港發展商合作發展，涉及800夥，而第2期同樣正在申請預售樓花同意書，亦涉及600夥。
啟德區有何專案正在申請預售樓花同意書？
值得留意，今年2月14日通車的屯馬線第一期(沙田至中環線的一部分)，由大圍站連接顯徑、鑽石山及啟德站。啟德區(截至9月底)共有6個住宅專案正在申請預售樓花同意書，涉及單位3,235夥，當中舊啟德機場跑道其中一幅住宅地，由中資中國海外發展，於早前命名為維港1號，提供1,059夥；至於沐泰街12號第1期及2期分別提供399夥及247夥，而沐泰街10號第1期及2期亦分別提供492夥及559夥，至於沐泰街7號第1期則涉及479夥。
除了啟德區外，鄰近港鐵南昌站的GRAND VICTORIA正在申請預售樓花同意書，由中資世茂房地產及多間香港發展商合作發展，該項目共分3期發展，合共提供1,437夥。
若大家對鐵路沿線住宅物業有興趣，敬請流覽「美聯筍盤」App及「美聯物業」網站，以取得最新資訊。
———————————————————
免責聲明
本報告版權歸美聯物業所有。美聯物業房地產資料及研究中心力求準確可靠，所有資料、觀點及預測僅供參考，對其準確性及完整性不做任何保證，據此投資，責任自負。