在香港九龍區一間地產仲介辦公室簽下字的那一瞬間，我如釋重負，給女兒買學區房的事終於塵埃落定。
曾經，我和老公因為這件事情也很掙扎，經常會有不同的意見。香港近幾個月事態的發展，為我們的買房計畫也增添了陰霾，太多不確定性因素令人猶豫不決。
可最終為什麼我和老公還是決定為女兒買下香港這套學區房呢？
這都要從幾個月前的一次聚會說起。
親見優秀名校生
萌發學區房念頭
那天是週末，老公在香港的表哥一家人來我們沙田的家中做客。表哥有一個正在上小學的兒子，和我們家女兒玩起了英文版的大富翁。小帥哥一路狂飆英文，並且對於各種投資冷知識頭頭是道，還在幼稚園的女兒和我立馬秒變迷妹，用驚歎的星星眼看著他。
吃飯時，我請教表哥如何把兒子培養得如此優秀。表哥笑著說兒子成績並不是班裡最好的，可他“在香港有名的聖若瑟小學，我們也不太擔心，只要跟著一路升上去，將來不會太差。”
我聽得出來表哥更多是謙虛，以他兒子剛剛的表現，早已經甩開普通學校的孩子好幾條街了。後來我從老公那裡得知，表哥他們早早買了灣仔的學區房，就是想讓孩子進名校讀書，既保證孩子的前程，同時家長的心態也會輕鬆一些。
而據我自己的觀察，表哥的家庭氛圍真的挺好，親子關係並沒有因為學業壓力受到影響，由此在學校和家庭之間形成一個良性迴圈，其實會更有利於孩子的成長。
如何選擇校網
是個技術活
看著已經在上幼稚園的女兒，我問老公我們是不是也要為她的小學之路開始計畫了呢？
我和老公是來香港讀研究生認識然後走到一起的。女兒出生前一年，我們在就讀大學附近的沙田區買了一套小兩房。當時只考慮到資金是否負擔得起，然後離工作地點比較近，另外也在這一區生活習慣了，附近有很好的商業配套，還有圖書館、劇場等親子設施，這樣一住就是好幾年。
如果沒有女兒上小學的事情，我們可能會一直住下去。可現在學區房的誘惑擺在眼前，我們決定為了女兒探個究竟。
隨後的一段時間，我在網上搜索了大量香港學區房的帖子，得到了如下幾個結論：
1 、對於讀小學來說，學區房比較重要。
因為香港很多著名的中學會將部分名額劃歸其附屬小學的直升學生，所以只要小學成功就讀，之後繼續升讀中學的概率就非常高了。
2 、香港學區房價格沒有想像中貴。
由於香港小學有很多不同類別，像官立、直資、津貼和私立等，選擇比較多，並且入讀不同學校會有不同的途徑。所以學區房作為其中的一種，雖然屬於稀缺資源，但價格相較想像中而言，並不是那麼瘋狂，在可以承受的範圍。
3 、香港小學按照校網劃分，優質教育資源比較集中。
最著名的小學四大校網是位於九龍的41校網和34校網，以及位於港島的11校網和12校網，九龍區雖然不如港島區那樣位處市中心，但是相對來說樓價也溫和許多。
4 、香港學區房很早就是租售同權了。
也就是說，是否被劃進校網，只看長期居住位址是否在區域內，至於是買的還是租的，並沒有什麼區別。
5 、並不是買了學區房就一定能讀到心儀的名校。
不同的學校還要經過面、抽籤，以及自行分配和統一派位等。但是一般在傳統名校網內的學校品質普遍較高，就算是隨機分配，大多還是很好的學校，這就是為什麼大家會買學區房的重要原因了。
鎖定名校網
該買還是租？
根據上面的資訊，我和老公商量了一下，決定將買房的範圍縮小在九龍區的兩個校網：
一個是九龍區離我們現在住的地方比較近，周邊環境也都熟悉；另一個重要原因就是價格，賣完現在這套房換套九龍學區房，我們幾乎沒有太大壓力。並且41校網的喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校，以及34校網的陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學、農圃道官立小學、馬頭湧官立小學等在全港名列前茅，也可以和港島區的名校媲美。
之後，我們又徵詢了表哥的意見，進一步把買房範圍確定在了九龍城、九龍塘和筆架山道所在的41校網區裡。
接下來的步驟就容易了許多，委託了一家相熟的地產仲介，開始頻繁地看房。此時距離女兒上小學還有一年左右的時間，我和老公信心滿滿，可以給她的名校之路增加一個重量級的砝碼。
可就在此時，香港開始了反修例遊行，之後風波不斷，這讓我們的換房步伐開始躊躇起來。受到當時氛圍的影響，香港樓市的成交也陷入了冰封，我開始猶豫這個時候是不是一個賣房買房的好時機。
考慮到租的房子一樣可以有學區房的作用，我開始傾向於找租盤。可是老公並不同意我的想法，他覺得學區房的租金並不便宜，這樣等於每個月增加了一大筆開支，就算把現在住的房子租出去，租金還完貸款也所剩無幾，把收入大部分用來租學區房，會影響生活品質；此外，他總覺得租房子其實是在幫別人供樓，有那個錢還不如貸款買自己的房子。
施政報告助力
達成學區房願望
就這樣，我們各執一詞，難以達成共識，學區房的事就此擱淺。本以為這件事要拖上幾個月了，可就在10月中，特首在施政報告中放寬了買樓按揭貸款的樓價上限，600萬港幣到1000萬港幣之間的房子最受惠。在這個利好消息的影響下，樓市仿佛又活過來了，而我們想要買的學區房正好在1000萬左右，按照最新的政策，最多可以貸款八成！
我和老公商量了一下，一致決定該買就買，此時不買更待何時。
由於首付的錢減少了，讓我們可以非常從容地先買再賣，而不用擔心手裡的資金追不上房價的升幅。之後的一切都順理成章，看中一套離幾個名校都不太遠的兩房戶型之後，我們決定買入這套學區房。不管之後女兒的名校之路是否是一片坦途，但至少作為父母我們能做的已經為她做到了。
簽完字從地產代理公司走出來，正好看到附近學校的孩子放學。看著他們陽光精神的模樣，想像不久的將來，女兒也可以和他們一樣，站在一個高的起點，為自己的人生去繪製美好的畫卷……
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