這是一對港漂夫婦在香港買豪宅的故事
前幾天在香港的家裡接待了從上海來的朋友。第一次來新家做客的他非常驚訝：天哪，你們在香港竟然住得這麼大，簡直是豪宅，這棟別墅是不是要上億啊？
我連忙笑著擺擺手說，雖然香港豪宅是全球第二貴，僅次於摩納哥，但其實香港別墅並不像你們想像的那樣高不可攀，這裡居住體驗確實非常好，可以說是物有所值。
在朋友的追問下，我把和太太怎樣買房的經歷講了一遍，想到也許有很多朋友對在香港買“豪宅”有些好奇，有些嚮往，於是我把這一段經歷記錄下來，供大家參考。
我和太太是2009年從上海去香港的。那時候我們剛結婚，所在的金融機構就要安排我去香港開拓業務。太太當時第一個反應就是要和我一起去，一是不想新婚就要分隔兩地，另外她對香港的生活也非常嚮往。
我們在香港的第一個“家”是在港島區，在香港大學附近，是公司給租的一個公寓，離上班的中環很近。早已耳聞香港寸土寸金，對住房條件有些心理準備，但沒想到這個公寓還挺讓我們傾心。雖然房子面積不算大，也就40多平，但兩個人住很溫馨，特別是我很喜歡它簡約的現代風格，就像TVB劇集裡的那樣，一如我想像中的港式生活，我們的港漂經歷就此正式開始了。
每到週末，我和太太都會找不同的熱門路徑去行山，這是香港人非常喜歡的運動。我們喜歡沿著薄扶林一路走去太平山，路上除了領略到絕佳的海景，還看到不少錯落分佈在山間海旁的私家住宅，應該就是傳說中的豪宅吧。
有一次，太太感歎：香港人真懂生活，住在山間，面朝大海，多浪漫啊！我笑說，你知道這浪漫的生活要多少錢嗎？她當然是嘲笑我的職業病，什麼都“向錢看”，不過也許是從那時候起，我們心中不約而同有了一個豪宅夢吧。
雖說是陪我來的香港，太太也沒閑著。靠著天時地利人和，她在附近的港大念了一個經濟類學位，之後機緣巧合加入了師姐的保險團隊，那幾年正是內地赴港買保險的“井噴”期，太太的收入一點點向我看齊。
接著好消息不斷，我們有了寶貝女兒，並在香港順利出生。陪著太太在香港私立醫院的生娃經歷，讓我們見識了這個國際大都會的醫療資源和醫療水準，覺得把自己後半輩子交給這裡很放心，定居的想法油然而生。
隨著女兒的出生，家裡東西越來越多，加上姥姥從上海過來照顧太太和孩子，原來的小公寓顯得太擁擠了。我和太太商量，正好我當年拿香港永居身份，於是我們決定——買房。
剛開始，我們跟著仲介看了港島西區附近的房子，面積大點的吧，樓齡也大；新樓呢，價格又太高，而且實用率不大。當時我們很糾結的是，要花幾千萬買一個在內地滿街都有的普通三居室，總覺得不值得。
說巧也巧，這時候我的公司開始了並購，很多內地的業務需要我每週有三、四天要去深圳。既然如此，我們就想，不如去到離深圳近的新界區，那邊居住密度低，住宅價格也相對港島實惠。我當時心裡也琢磨，在這邊買普通三居的錢，在新界應該可以買到更大的房子，給孩子更多的活動空間。
於是，當仲介問我們的需求時，我就把心裡的想法告訴了他。果然，他告訴我們這個預算可以看看新界的“獨立屋”，也就是我們通常說的別墅，因為那邊的選擇更多，性價比也高。這讓我和太太兩眼發光，感覺我們的香港豪宅夢竟然有點眉目了！
就這樣，我們跟著仲介看了幾處新界區有洋房的樓盤，有較新的，也有比較老牌的，但好像都和我們心中的“豪宅”有點出入。直到有一次，正好一歲的女兒說也想和我們一起去看房子，於是姥姥帶著她，我們一家四口全體出動，沒想到還真的就遇到了緣分註定的好房子。
那是一個在河邊的別墅群，一進去，就覺得特別開闊和寧靜。沿路種滿了樹木，環境優美，看得出是請園林設計師精心打造的。到了正在出售的一棟三層建築旁邊，我突然有種到家的感覺，這裡的設計正是我喜歡的現代風格。
走進大門，落地玻璃幕牆外是鬱鬱蔥蔥的綠植，一直延續到廚房，我已經開始想像太太做飯時還能享受滿眼綠色的愜意，以及老人帶著女兒在戶外花園玩耍的笑聲。
二樓有兩間帶衛生間的套房，加上一間略小的房間，三房的格局正是我們想要的。再上去三樓是寬敞的露臺，可以看到遠處的山和旁邊的河。我和太太看了一圈下來，確認過眼神，這就是我們的dream house。
當時2016年，香港樓價有回落的趨勢，我們問了仲介房子的售價以及其他同類型的價格，仲介說這個業主誠心賣房，還有減價的空間。
回到我們的小公寓裡，夫妻倆開始了埋頭苦算。我們看了一下這些年的積蓄，以及在各種理財產品和股票基金裡的錢，雖然有一點超了預算，但基本能付五成的樓款。
按照香港當時的按揭政策，超過1000萬的房子，最多只能貸五成，正好我有了永居身份，省去了不少稅費，並且香港的利率非常低，貸款還是很划算的。
我們很快和仲介溝通，並選擇了一套按揭計劃。在香港做按揭選擇很多，不同銀行有不同的折扣優惠，仲介會根據你的實際情況給你推薦，然後我們對比了一下，選了滙豐銀行的計劃。
接下去的手續，都交給仲介、銀行和律所，香港的流程化管理做得非常好，一環扣一環，我和太太也忙，把這些事項交給專業的人去辦既放心又省事。
就這樣，最終我們以約2200萬元購入了雙魚河畔別墅群“天巒”。大約一個多月之後，我們一家人開開心心住進了新家。雖然地方比較偏遠，但是我們出門開車，去哪裡都還是很方便，加上會所裡有各種五星級設施，對於我這種放假喜歡“宅”家裡的人來說，簡直是福音。
更重要的是，這裡無論是室內室外，都有足夠大的空間，可以讓女兒無拘無束地玩耍，屋外還有花園可以親近自然，這讓作為父母的我們特別開心。
總結幾點我們的買樓Tips吧：
1、首先要敢想！
我之所以把這寫第一條，因為我和太太都覺得香港是一個充滿無限可能的地方，如果你有夢想，總有途徑可以實現，比如買到自己嚮往的房子。
2、根據需要 在不同區域找房子
香港雖然不大，但是每個地區的房價差距還是很大的，多看看，不要局限在某一個地區。
3、總價高的房子，議價的空間也大
像我們的這個房子，因為地理位置不佔優勢，加上總價高，所以相對來說是一個比較“筍”的區域，加上擁有這樣資產的業主本身也實力雄厚，比較好說話，容易談得一個好價錢。
4、沒有絕對完美的房子
當時看了很多房子，最後之所以選了現在這個，並不是因為它十全十美，而是它滿足了我們的大部分需求。比如沒有海景，但是有河景也算不錯；比如離市區很遠，但是遠離塵囂。
5、儘量做按揭貸款
在貸款政策允許的範圍內，以及通過壓力測試的前提下，建議儘量貸款，因為香港的利率真的很低。
聽完了我的分享，朋友非常心動，竟然說想賣了上海的房子，來和我們做鄰居！
其實對我們來說，豪宅不豪宅並不重要，重要的是我和太太在經歷了一天的忙碌奔波後，可以和家人在這裡，在一個我們稱之為“家”的舒適空間裡相聚，可以看著孩子和老人在這裡安逸地居住，這才是我們心中最“豪”的生活吧。
如果你也想在香港體驗別墅生活，可以按此向我們的客服專員諮詢哦！
微信掃碼關注【美聯物業香港】微信號
解鎖更多香港樓市情報！
微信ID: meilian_hk