據統計，自2016年起，澳洲連續四年成為全球富豪移民首選！到底是什麼魔力吸引了眾多富豪的垂青？
報告指出，澳洲充滿陽光的生活方式、完善的醫療保障體系、高品質的教育制度、同時免受來自歐洲難民的衝擊，成為富豪們生活及撫養孩子最安全的選擇之一！
如果你也想跟隨富豪們的腳步，那麼以下這份澳洲置業指南，會是你需要瞭解的第一步。小編將手把手教你如何在澳洲成功買房。
1.委託可靠房產仲介
購買澳洲新盤要選信譽良好的發展商及地產仲介，購買前也要詳細瞭解樓盤資訊、房產類型及業權期限。 而澳洲住宅房產業權期限一般為永久業權。
2.登記預留單位及支付定金
在簽署預留房屋單位檔時，要確保條款清晰，特別是單位號碼、樓價、付款方式等重要條款。定金為港幣4萬元，當買家和發展商簽署正式買賣合約及發展商收到單位首期後，該留位費會全數退回。買家要謹記購買澳洲樓盤時要委任澳洲註冊律師處理相關買賣檔。通常律師費約澳幣1,800元起，但不包括消費稅及處理買賣合約以外檔的費用。
3.簽署正式買賣合約，支付首期、印花稅 (如適用)
- 簽署預留檔後，買家需於7個工作天內簽署正式買賣合約， 電匯約房價的10%到澳洲發展商律師受政府監管的信託戶口作首期。
- 海外買家︰向政府支付一次性海外買家置業申請費用，如︰澳幣100萬元或以下單位須繳付澳幣5,600元。
- 支付印花稅**︰因各省份支付印花稅的時間和稅率有所不同，請看以下附表。
- 買家需在銀行取得外匯交易 (Foreign Exchange Transaction) 或 由銀行發出的證明文件 (Bank Letter) 以保障自己利益。
4.辦理按揭
若需承造按揭的話，買家可向指定銀行申請按揭貸款，如果選擇自動轉帳還款，宜於當地銀行開立還款帳戶。收樓前的3至6個月可向銀行申請按揭, 留意利率及還款年期；按揭獲批後，將由銀行處理。
5.驗收物業
當買家收到發展商通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。收樓時，買家可選擇親身或委派第三者到實際購買的單位進行品質驗收。
6.支付餘數、地租、印花稅 (如適用)
買家根據合同約定時間，支付印花稅**、地租及向發展商支付餘數。如選擇按揭貸款，銀行會將尾款直接轉入發展商帳戶中。
**印花稅:
| 省份 | 標準 印花稅^ | 海外買家 印花稅^ | 總共 | 支付時間 |
| 新南威爾斯 (例:$100萬澳元物業) | 約 4% | 8% | 約 12% | 簽署買賣合約3個月內 |
| 維多利亞 (例:$60萬澳元物業) | 約 5.2% | 7% | 約 12.2% | 收到入夥通知書時 |
| 昆士蘭 (例:$50萬澳元物業) | 約 3.2% | 7% | 約 10.2% | 收到入夥通知書時 |
| 西澳 (例:$50萬澳元物業) | 約 3.9% | 7% | 約 10.9% | 收到入夥通知書時 |
^最後更新︰2019年4月