【九龍核心上車】旺角洋松街獨家新盤 主打開放式

 社區配套成熟的舊樓重建項目一向受關注,單位面積相對偏細,入場銀碼不大,而近年來市區重建新樓大部分是中小型單位,加上交通購物配套成熟,是不少投資者及上車客的熱門投資地段。

旺角 洋松街 獨家新盤

事實上,市區物業一向極為渴市,供應不多,區內物業值錢,有價有市。最近旺角有全新項目推出,位於洋松街62號,為市區重建商住項目,共涉187伙,提供開放式及1房戶,當中開放式涉114伙,佔總數約6成,實用面積為202至210平方呎,其餘56伙為1房戶,實用面積250至267平方呎。

 

開放式涉114伙

全部單位層與層之間高度高約3.5米,預計關鍵日期2024年4月底。項目基座設有2層商舖及1層會所,住宅樓層由3樓至27樓 (不設4樓、13樓、14樓及24樓),當中3樓及27樓為特色單位樓層。而標準單位位於5樓至26樓,每層設兩部電梯及設9伙住宅單位,當中向洋松街方向佔6伙,向菩提街方向佔3伙。

旺角洋松街 獨家新盤

項目屬舊契項目,故毋須申請預售樓花同意書,價錢方面比旺角區新盤貨尾單位低出1成。

項目新一張價單,涉及20伙,計算最高折扣及優惠後,折實平均呎價約27,881元,折實入場費約527.7萬元。折實入場費527萬元,單位面積202至250平方呎,有別於以往推出的價單,發展商提供最高2.5%折扣,價單顯示,是批僅提供建築期付款方法,連同「好鄰居」優惠可扣減2.5%,買家可選擇2.8萬或5.8萬傢俬優惠折扣或同等價值的傢俬禮券,同時亦為買家繳付印花稅,上限為3.75%,買家若提早還款,可獲2.5%回贈。

價單最平單位為5樓E室,面積202平方呎,折實入場費約527.7萬元,呎價26,124元;最貴為19樓A室,面積250平方呎,折實售價728.5萬元,呎價29,140元。項目並發出銷售安排,推出5號價單全數單位於12月3日以先到先得方式發售。

  旺角 洋松街 獨家新盤

上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考,絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

此項目相信除吸引用家外,料不少投資者追捧,而迎合年輕客需求,料項目逾8成買家為80、90後年輕一族;現時旺角區新盤貨尾單位呎價約2.3萬元水平,首批開價可謂極具吸引力,未來定必有一定加價空間,按現時區內租金水平計,料項目呎租可達約60元,估計租金回報率逾3厘。

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的確,西九龍新樓一向特別有叫座力,皆因有完善的交通配套,同時鄰近藝術文化重鎮及綠化公用空間 — 西九文化區,為該區帶來不少文藝氣息,將生活與藝術融為一體。

一橋三站四綫交通優勢

再者,項目毗鄰港鐵太子站,加上未來規劃中旺角全新全新行人天橋系統,更可接駁奧運站旺角站旺角東站,坐擁一橋三站四綫交通優勢。而且項目位處維港都會區,透過多條市區港鐵路線連繫現有核心商業區,東鐵綫一脈連繫北部都會區,盡享兩大都會區機遇,交通四通八達。該區獨特地有18條街道均以樹木名稱命名,以此融入及延續當區特有文化。另外設有多個巴士及專線小巴站,提供多條穿梭港九新界多個區域之交通路線。

旺角 洋松街 新盤

此外,項目鄰近藝術文化重鎮及綠化公用空間—西九文化區,匯聚本地及世界級藝術文娛盛事,為該區帶來不少文藝氣息,為西九增添源源不絕的活力。達致與社區新舊文化共融,希望將市區活化與大自然結合,塑造一個繁華、自然與歷史並存的獨特生活品味。

旺角 洋松街 獨家新盤

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西九文化區,有不少好去處,分別有M+展亭、西九龍藝術公園及海濱長廊,可以飽覽醉人的維多利亞及港島的美景,更是讓你在繁忙的生活當中,忙裡偷閒,渡過寫意的一天。

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