【市區上車希望】長沙灣通州街新盤 過半數一房

近年成功扭轉老舊社區形象的長沙灣,不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成,令社區倍添活力,投資價值亦大增。加上完善的交通及成熟的購物配套,衣食住行樣樣都極之方便,對不少年青上車客及投資者,都極具吸引力。

一手市場氣氛持續向好之下,發展商積極部署推售旗下項目,除了大型千伙新盤外,不少主打中小型單位的項目都悉數應市,其中在2022年中推出的長沙灣通州街新盤,共提供262伙住宅單位,亦設特式單位,涵蓋開放式至3房半間隔。

1房單位佔約57%

標準單位設5款戶型及1款特色戶,包括開放式至3房半間隔,其中1房單位佔約57%最多,項目有半數單位向南望海。關鍵日期為2024年2月,已獲批預售樓花同意書,料最快6月推出銷售。可以講得上,是同系同區青山道新盤的姊妹盤。發展商同時表明,價錢參考同系長沙灣區新盤。

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資料顯示,項目位於長沙灣通州街280號,區內交通配套亦已極之成熟,距離港鐵長沙灣站、南昌站和深水埗站分別約5至8分鐘步程,交通方便。同時鄰近多個公園及綠化空間如深水埗公園及泳池,而且附近社區康樂設施亦十分齊全。

長沙灣通州街新盤

會所設全港首部虛擬賽道跑步機

項目並設以「健康」為主題的住客會所,會所設計上包括「童樂天地」,設有小童用band房,旨在從小培養兒童的音樂細胞;另設有幼兒雅庭、一人音樂廳等設施。

會所更有大露天綠化平台,此類廣闊戶外內會所在繁忙市區十分可貴,為住戶心靈健康。住戶可在平台花園會所做瑜珈。會所全天候無間斷開放,更有全港首部虛擬賽道跑步機、私人健身間等設施。另基座5層則為商業用途。同時將融入鋼琴琴鍵抽象化建築設計,而基座外牆則以管風琴作為設計藍本,以音樂作為主題,設計團隊特別將鋼琴琴鍵抽象化融入建築設計,透過INTERLOCKING環環相扣的設計元素,刻劃在兩座大樓的外牆上。

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此外,會所特利用NCCO空氣淨化技術,為空氣消毒。此技術在地鐵、機場洗手間、老人院均有用。更獲國家省級疾控中心認證,可有效殺除新冠病毒,住戶在會所放鬆身心時可更放心。

長沙灣通州街新盤

事實上,西九龍一帶生活配套選擇豐富,設不少精品型格住宅,樓盤附近已有大大小小的民生商舖及商場,而且位處交通要道,吸引唔少年青上車以及中產換樓用家,投資放租都有價有市。

再者,長沙灣除了是市建局其中一個重點重建的區份之外,商圈亦愈趨成熟,隨着西九龍商業區,漸漸由尖沙咀九龍站延伸至長沙灣一帶,令長沙灣迅速成為西九龍另一個商業核心,從而帶動區內的住屋需求攀升。

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