【康城新盘】基建及购物配套日益完善 入市第10期最后机会

将军澳南一带新楼推售已告一段落,令近年区内新盘购买力集中日出康城,当中于2021年上半年热卖的将军澳日出康城第10期,只剩余最后约360个优质单位,当中包括连天台或连平台的特色户型。

项目2021年年初首批推出179伙,发展商提供最高20.5%折扣,折实平均呎价15,888元,与2020年第八期的同区项目相若,价钱极有竞争力。首批单位最平入场户折实售价699万元,平均呎价14,412元。

新加推179伙国庆开售

至于最新加推价单第5号,共179伙单位,折实价钱953万元起,折实呎价1.5万元起,10月1日国庆假期开售。

价单5号内的单位面积634至1,205平方呎,价单定价1,198.7万至约2,838.2万元,价单呎价18,907元至24,602元,最高折扣维持20.5%,整批折实价钱953万至2,256.4万元,折实呎价15,032元至19,559元。

当中首推42伙2B座面积711至712平方呎海景2房单位,最贵的50楼单位折实约1,324万元,意味将挑战日出康城区内2房新高。发展商解释,今批单位加价约6%,原因是楼花期不足1年,而将军澳区内楼价已升7%,认为今次加幅属合理,又认为近期同系六期项目二手成交亦理想。

重售单位提价近1成

该盘单位近日亦有重售单位获承接。据一手销售资讯网资料显示,早前推出重售的2A座31楼B单位,面积866平方呎,即使比2021年2月已提价近1成,最近仍落实以1,698.2万重新售出,呎价19,610元。该单位原于2021年2月曾获承接,当时售价为1,490.4万元,呎价17,210元。

查询详情:

许志琼 KING 9787-9078

唐文廸 ANDY 9522-2284

刘卓豪 ANDY 9726-2622

马立成 ALVIN 9131-3338

冼国章 ANNO 9388-6708

罗敬业 IVAN 9766-6800

事实上,在区内基建及购物配套日益完善,包括将军澳跨湾连接路、将军澳蓝田隧道等基建,预计于2022年完成。连接路全长1.8公里,以高架方式跨过新界西贡区将军澳,连接将军澳东岸及西岸,料全面通车后,往来多区的车程都可大大缩短,同时亦有利区内楼价升值。

而六号干线于2026年全线通车的目标维持不变。届时往来将军澳市中心及油麻地交汇处的行車时间将由65分钟大幅减至12分钟。

至于日出康城大型商场「The LOHAS康城」2020年开业至今近一年,商舖出租率已达95%。总楼面面积约48万平方呎,提供近150个商舖,大大改善区内购物配套。至于第10期项目会所户外户内设施齐备,会所更前临海景,连同绿化空间占地面约6万平方呎,,备有不少康体设备,包括多用途运动场、瑜伽舞蹈室、户外及室内泳池等。同时亦设不少亲子玩乐空间,包括日出草坪、户外儿童探险森林等。会所亦备有亲子农庄,符合项目绿色生活的概念。

整个康城提供25,500伙

整个日出康城范围,分为13期兴建,预计于2025年全部完成,届时将建有50座楼高46至76层大厦,提供25,500个住宅单位,可供63,000名居民居住。第10期位于康城站的西南边陲位置,全盘共由两座楼高49及53层高的住宅物业,合共提供893个单位,项目以两房至四房为主,分层户面积介乎484至1,526平方呎,而特色单位面积由447至3,928平方呎。位置较沿「蓝塘海峡」而建,料逾半单位能够享有海景。

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