屯門近年來成為新盤市場的供應主力，而且戶型多元化，地域選擇又不少，不過普遍入場銀碼較少，區內新盤都不時搶去市場上不少目光。
最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門小秀村。小秀村?即是在哪兒呢?
位於屯門青山公路大欖段170號的小秀村，即是為屯門區東南部地方掃管笏的一部份，在2010年代起，港府為求滿足私樓供應目標，將掃管笏多片用地改變用途及增加發展密度，提供逾萬個私人住宅單位。同時，區內發展商持有的私人地皮，都陸續改劃，據資料，小秀村項目，是發展商於2018年底以17.3億元完成補地價，每平方呎樓面補地價約4,990元。
分兩期發展共提供800伙
小秀村項目分兩期發展，由4座約高20層的住宅大廈組成，合共提供800個單位，項目第一期位於1及2座，已獲批預售樓花同意書，涉400伙，計劃2022年6月內開賣。項目由香港兩大本地龍頭地產商發展，計品牌質量已經有保證，並強調首批單位會貼市價推出。
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樓書顯示，項目提供400伙，實用面積263至722平方呎，提供1房至3房連套房及儲物室間隔，戶型方面，1房共240伙、佔比六成；2房共120伙、佔比三成；3房套房連儲物室共40伙，佔比一成。另兩房梗廚提供100伙，兩房開放式廚房佔20伙，三房套加儲物房提供40伙。示範單位設於尖沙嘴港景匯商場。項目預計2024年3月落成。
一房戶437萬入場
首張價單提供80伙，涉37伙1房、37伙2房及6伙3房戶，實用面積283至722平方呎，提供3種付款辦法，其中1及2房最高折扣額為樓價15%，而3房折扣額則為17%。入場單位為2座1樓J室，實用面積284平方呎，1房間隔，折實價437.2萬元，折實呎價15,394元。價單定價514.3萬至1,203.8萬元，價單呎價16,141至20,127元，折實價437.2萬至999.2萬元，折實呎價13,446至17,110元。
項目首批以建期付款計，全數單位定價低於1,000萬元，而且項目首批折實平均呎價屬2022年新盤中最低，項目極具競爭力。
項目將於6月25日推售138伙，是次推售包括79伙1房單位，涵蓋向南園景、高層海景、山景單位。而考慮到2房單位相當受市場歡迎，是次亦推出49伙2房單位；另有10伙為3房連儲物室單位，實用面積達722 平方呎，位於2座E室。
事實上，同區的青山公路大欖段及掃管笏段一帶，近年新盤供應甚多，而且承接力十分不錯，項目周邊發展密度不算高，估計未來落成單位可享海景及翠綠山景。加上社區康樂設施充裕，區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遊樂。至於項目會所及綠化實用面積約12萬平方呎。
社區配套愈來愈成熟
再者，近年政府大力發展新界西北區及連接大灣區發展，加上屯門至赤鱲角連接路已啟用，往來機場及港珠澳大橋交通更為方便，屯門區內又有大型商場，社區配套亦愈來愈成熟，日常起居生活與居住市區無異。
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同時，投資者亦可了解一下，此區的租務市況暢旺，因為大專生把握每年暑假找租盤作落腳點，除了港鐵東鐵沿線的住宅物業最受歡迎外，新界西北近年來都吸引不少大專生進駐，其中屯門區基於中小型單位供應較充裕之下，成為了熱門租樓區域。
屯門區有兩間大專院校，其一為嶺南大學，另一間為珠海學院，除了學生，部份非本地的教授及導師等教育工作者，同樣有租樓需求，形成區內的一股租樓勢力，為項目增添不少投資價值。
此外，區內亦有知名的哈羅香港國際學校，是香港首間寄宿及全日制國際學校。提供出類拔萃的教育，學校沿襲英國哈羅公學的教育理念、教學方法和傳統，並將之融入香港多元且國際化的社會中，不少望子成龍的家長都渴望下一代可入讀此學府，甚至會搬入附近物業居住，亦是刺激區內物業租賣交投的一大關鍵。
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