【核心區精品】中環搶手新盤 投資潛力無限

中上環住宅項目都是舊樓重建為主,普遍規模偏細,伙數不多而且銀碼不大,極為搶手。加上由於位於11校網,又鄰近商業區,故不少白領、家長客及投資者都對該區的住宅虎視眈眈。

當中位於卑利街23及25號及結志街33號新盤項目,日前剛已正式命名。項目為市區重建項目,提供121個單位,間隔介乎1房至3房不等,預計關鍵日期為2024年5月底,估計最快有望於2021年內推出市場發售。

據樓書資料顯示,項目採單幢式設計,樓高34層,共設有121伙,實用面積由383至1,028平方呎,當中116伙為標準單位,另設5伙特色戶。項目19樓及以下樓層,每層5伙,提供2部升降機,而20樓及對上樓層,每層4伙。 該盤最細面積單位為18及19樓D室,實用面積383平方呎,採一房間隔。 

中上環新盤

整個發展計劃為市建局的卑利街╱嘉咸街發展計劃 ,佔地面積約為5,230平方米預計提供約301個住宅單位共分為A、B、C三個地盤分別發展。今次發售的為地盤A。地盤B區已於2017年10月開售;地盤C區為商業用地,可作辦公室、酒店及零售混合發展。

坐落核心中的核心

項目位置絕對是重點所在,坐落於維港都會區核心中的核心,消閒飲食及社區配套等完善,有多間民生商店及食肆一應俱全,樓盤地下設有商舖,項目同時毗鄰蘇豪區及蘭桂坊,有多間商場及酒店,提供多元化之飲食及購物選擇。而且極具特色,既可體驗時尚生活,亦可感受老式香港情懷。

同時,項目鄰近文青地標PMQ元創方,是特區政府於2009年提出的活化項目。該址擁有超過一百年歷史,最初為「中央書院」的校舍,現已成為香港的創意設計地標。

現今「元創方」為香港創意文化發展中帶來一股活力,並建立一個為創意、設計和歷史愛好者而設的創新平台,亦令中西區成功融合時尚及古典的兩大元素。

加上項目單位種類多元化,區內住宅物業除用家外,亦受到不少上班族垂青,故租務需求頗大,收租投資潛力優厚。

PMQ 元創方

中環上班族可以步行上下班

交通方面,由項目步行至港島線上環站及中環站約10至15分鐘。在堅道、皇后大道中沿線亦有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。中環上班族甚至大可以步行上下班。

此外,項目坐擁堪稱港島區「校網王」的11校網,區內名校林立,不少政商界名人亦是讀中西區小學出身,所以,很多家長瞄準中西區的學區筍盤,為的不單是區內的優質單位,而是優質學位。

11校網共有16間資助或官立學校,名校包括英皇書院同學會小學、嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校等,基本沒有一間學校是差的,所以有人形容11校網數一數二,是安穩之選。此外,11校網的聖士提反女子中學附屬小學及嘉諾撒聖心學校都有直屬中學,均為名校。對於直屬中學有規定需保留統一派位階段的85%學位給其附屬小學,因此若入讀這兩間小學,到6年後的中學派位,只要小朋友表現不太差,很大機會可以直升中學,真正贏在起跑線。

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