【港島區供應】堅道新盤 主打一房 2021壓軸登場

近年來港島區新盤都是以精品住宅主導,規模不大,伙數不多,但往往都會成為市場焦點,因為一盤難求,搶手渴市,投資者與用家都會極度關注。

當中位於堅道全新盤,地址位於堅道73號,提供187伙住宅單位,項目前身為一幢於1956年落成舊樓「芬芳大廈」,門牌包括堅道73,73A,73B,73C,73D及73E號,樓高七層。

主打一房單位 最細169呎

項目預計關鍵日期為2023年3月31日。示範單位地址設於中環國際金融中心一期。戶型方面,由開放式至2房,當中開放式單位佔70伙、1房佔115伙、2房單位只有2伙。料2021年12月份進行首輪銷售,定價將參考該區二手呎價及同系西半山項目。

樓書顯示,187伙單位戶型由開放式至2房單位,實用面積由169至446平方呎,標準樓層5至28樓,一層8伙設計。另10伙特色戶,分佈3樓、29樓及30樓,實用面積169至446平方呎,連18至276平方呎平台,當中最細單位3樓F室,面積169平方呎開放式戶型,另連18平方呎平台,料為「西營盤及上環」最細單位。

最平542萬入到場 

首張價單涉及50伙,扣除3%付款折扣後,折實售價由542.327萬元起,呎價由26,572元起,折實平均呎價為28,780元。首張價單戶型涵蓋開放式至一房戶,當中包括一房佔39伙,以及開放式佔11伙。

按折實價計,50伙當中有11伙售價低於600萬元。入場單位為6樓F室,實用面積190平方呎,以折實價計,售價542.327萬元,呎價約28,544元。而呎價最低的單位為6樓H室一房,實用面積277平方呎,折實售價約736萬元。

堅道新盤

項目靠近中環至半山自動扶梯系統,可以步行直達中環商業核心區,前往港島線中環站僅需10餘分鐘步程。此外,在堅道、皇后大道中沿線亦有多條巴士及小巴路線,來往港島多區。同時,項目連接同集團發展的伊利近街33至47A號重建項目。這兩個項目將聯合打造成一個新派主題式住宅社區。

話題地標中環街市近在咫尺

而中環區蘇豪區及蘭桂坊等酒吧和特色食肆地帶亦近在咫尺。另近期的話題地標中環街市,位於中環至半山自動扶梯系統的底部起點,早前正式展開第一階段試業,標誌着這幢三級歷史建築已完成首階段復修及活化,開放給市民享用,踏入全新里程,以新面貌登場的中環街市,將保育元素融入場地設計,並運用創新的「無邊界空間」概念設計,提供100多間零售和食肆。

堅道新盤 中環街市

大樓內亦設有面積達1,000平方米的綠化休憩空間,以及社區表演空間和活動空間等,以舉辦各式各樣的藝術展覽、表演和其他文化活動,變身成Playground for All社區熱點。

中環街市吸引了超過70間不同類型的商戶進駐,涵蓋由街頭小吃至特色食肆、本地品牌至文青小店、以及生活品味雜貨等,大多數商戶已於今日開始營業。此外,13個具特色而保留的街市檔口,部分會出租給香港老字號品牌營運,承傳香港傳統店舖,使中環街市成為探索香港歷史的門戶,別具意義。

堪稱「校網王」中西區11校網

除了交通及社區配套,項目所處的中西區11校網,更是最大亮點之一。該校網一共有16所小學,其中5間是全港TP100小學是,堪稱「校網王」,一直備受望子成龍的家長歡迎。極多優質小學之外,不少城內最為人熟悉的名牌中學亦立於此,例如英華女學校、英皇書院、聖保羅書院等,搬入11校網可謂「一步到位」,方便子女升學。

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