【港島西新盤】堅尼地城重建項目 主打一房

近年港島西區不少重建住宅物業大受市場歡迎,皆因鄰近中環核心商業區,與西九龍亦只是一條隧道之隔,不少白領及投資者都高度關注該區的住宅,加上普遍規模偏細,伙數不多,就更為搶手。

其中堅尼地城卑路乍街38號新盤,前身為天成工業大廈,為一幢13層高、樓齡約46年的工廈,重建後提供341伙住宅單位,當中開放式單位佔三成、一房戶佔六成,其餘一成單位則為兩房及三房連平台或天台特色戶。項目預計關鍵日期為2023年2月底。8示範單位地址設於銅鑼灣世貿中心27樓。

即供打九折 618.3萬入場 

價單亦於雙十一正式曝光,首批推出70伙單位,包括23伙開放式單位及47伙1房單位,面積229至299平方呎,價單定價687萬至918.9萬,價單呎價27,908至33,284元,60天即供最高10%折扣,即是打九折,折實價錢由618.3萬至827.01萬元,折實呎價25,117至29,956元。

入場單位3樓H室,面積229平方呎,開放式戶型,價單定價687萬元,價單呎價3萬元,扣除即供最高10%折扣,折實入場價錢618.3萬元,折實呎價則為2.7萬元。

KENNEDY38 堅尼地城 新盤

發展商形容是「投資自住的佳選」,自住方面,項目附近有校區及金融區,上班和上學都相當方便;投資方面,現時投資市場波動,投資者逐步察覺磚頭寶貴,指「租樓回報養得起利率有餘」。

交通及社區配套,項目鄰近港鐵堅尼地城站,由項目步行約需3至5分鐘。另在區內卑路乍街、爹核士街及科士街一帶,沿線設有多條巴士及小巴路線,來往各區都不成問題。

配套一應俱全

同時,有多間民生商店及食肆,一應俱全,而附近的士美非路市政大廈亦內設街市及熟食中心,而且極具特色,既可體驗時尚生活,亦可感受老式香港情懷。

KENNEDY38 堅尼地城 新盤

美聯物業房地產數據及研究中心統計,全港劃分為88區分析,當中以上環西營盤堅尼地城一帶的區域計算,2021年上半年區內二手住宅註冊量合共錄得約1,116宗,較2020年上半年的719宗大幅上升約55%,而註冊金額則錄得約100.5億元,較2020年同期約63.7億元則錄得約58%升幅,數字反映資金追捧區內物業,亦顯示區內物業的殷切需求。

項目對不少白領人士而言,甚具吸引力,估計不少該類的用家及收租投資者都會深感興趣。而小學校網為11校網,中學校網為中西區,家長客都高度關注。

 

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