入市信心回升 用家「轉租為買」 斥790萬元購海濱南岸2房

美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,入市氣氛回穩,有用家決定「轉租為買」,透過該行購入海濱南岸2房單位,成交價約790萬元。

上述成交單位為海濱南岸3座高層A室,實用面積432方呎,屬2房間隔,望內園,內櫳企理,據悉,新買家為同屋苑租客,由於有感市場比高位有所回落,而且800萬以下單位可承做九成按揭,故於半年前開始睇樓,近日見市場氣氛回暖及疫情逐漸緩和,決定「轉租為買」,斥資790萬元承接,折合實用呎價約18,287元。

據了解,原業主於2009年8月斥資約344.85萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利約445.15萬元,物業期內升值約1.3倍。

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