區內客賣樓後火速再入市卓爾居 斥855萬元承接卓爾居3房套單位

二手市況好轉,有換樓客趁機換貨,美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示,該行新近促成一宗屯門卓爾居二手成交,一名區內客出售自住物業後,火速再入市,斥855萬元承接3房套單位自住。

剛成交為卓爾居1座中層C室,實用面積679平方呎,建築面積約857平方呎,3房套間隔,向東享開揚山景。羅立恒稱,原業主早前購入另一物業,故叫價約870萬元放售上址,吸引區內客上門睇樓。據了解,客人早前售出自住單位,並物色區內物業換樓,有見上址間隔合適,景觀開揚,即洽商承接。由於單位料需大裝修,故雙方議價後終減價約15萬元,以855萬元成交,折合實用呎價約12,592元,建築呎價約9,977元。

資料顯示,原業主於1998年1月以約384.2萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約470.8萬元,物業升值約1.2倍。

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