區內客轉租為買 購元朗采葉庭 中層3房套單位810萬元沽出

二手市況暢旺,有租客趁機入市置業,美聯物業元朗鳳翔路分行區域經理鄧熾軒(Hin Tang)表示,該行新近促成一宗元朗采葉庭二手成交,一個中層3房套單位獲區內上車客火速承接,成交價為810萬元。

剛成交單位采葉庭1座中層C室,實用面積約658平方呎,建築面積約868平方呎,3房套間隔,享開揚景。原業主叫價約830萬元放售,吸引區內上車客洽商承接,雙方數度議價後,終以810萬元成交,摺合實用呎價約12,310元,建築呎價約9,332元。據了解,客人有感低息環境持續,有意入市置業,免錯失入市機會,睇過上述單位後,心儀其間隔實用,鄰近元朗站及商場,考慮不久即決定承接。

資料顯示,原業主於2015年11月以約600萬元購入上述物業,是次轉手帳面賺約210萬元,物業升值約35%。

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