天水围嘉湖山庄2房户558万元沽 区内首置客承接 成交价创近期同类新高

美联物业天水围嘉湖分行(2)营业经理陈振明(Ming Chan)表示,嘉湖山庄翠湖居新近录2房二手成交,一组区内首置客经该行购入单位,涉资558万元,创近期同类单位成交价及呎价新高。他补充,早前同类2房户成交价介乎约500万至538万元,是次单位连新净装修,故火速获承接。

新录成交单位为嘉湖山庄翠湖居3座高层E室,2房间隔,实用面积约448平方呎,建筑面积约579平方呎。陈振明称,原业主有意于外区换楼,早前叫价约560万元放售,上址享东北泳池景,景观开扬,而且内栊新净企理,附雅致装修,属优质放盘,故火速吸引首置客洽商承接。经双方轻微议价后,单位终以558万元成交,折合实用呎价约12,455元,建筑呎价约10,164元。

资料显示,原业主于2016年4月以约320万元购入上址,是次转售帐面获利约238万元,期内物业升值约74.4%。

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